Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaal 5

5763BK Milheeze

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.985
+17,9%
[ € 366.947 – € 467.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.638[ € 384.406 – € 424.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.708[ € 407.855 – € 450.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaal 5 in Milheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.985 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.694Sinds september +1,4%
+€ 63.42712 maanden +17,9%
+€ 49.73012 mnd vs. NL +14,1%
Nachtegaal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.985 voor Nachtegaal 5 in Milheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaal 5 in Milheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.708. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.985.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaal 5
€ 429.708[ € 407.855 – € 450.787 ]
Verkoper houdt over€ 423.731−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.452+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaal 5 in Milheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaal 5
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 404.638[ € 384.406 – € 424.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaal 5 adviseren wij in een bod van € 429.708, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.638 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.985+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.708+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.193+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaal 5 zal in bij een vraagprijs van € 404.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaal 5 in Milheeze bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 416.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.985
Verwachte verkoopprijs€ 429.708
Verwachte vraagprijs€ 404.638
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtMilheeze→
PlaatsMilheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milheeze besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Milheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Milheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelakker 22, 5763AG Milheeze
Kapelakker 22
1966 · 91 m²
€ 445.578
Straatbeeld van Kaak 1, 5763PK Milheeze
Kaak 1
1945 · 137 m²
€ 566.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nachtegaal 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Milheeze willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nachtegaal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaal 5 in Milheeze.

Wat is Nachtegaal 5 in Milheeze waard?
Nachtegaal 5 in Milheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.985 (bandbreedte € 366.947 – € 467.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Milheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaal 5 in Milheeze?
De verwachte vraagprijs van Nachtegaal 5 in Milheeze is in oktober 2026 € 404.638 (bandbreedte € 384.406 – € 424.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaal 5 in Milheeze?
Voor Nachtegaal 5 adviseren wij een bod van € 429.708 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaal 5 in Milheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaal 5 in Milheeze bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaal 5 in Milheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaal 5 in Milheeze is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 63.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milheeze is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaal 5 ligt rond € 416.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaal 5?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).