Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof 2

5763BL Milheeze

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.369
+17,9%
[ € 406.005 – € 516.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.589[ € 425.210 – € 469.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.573[ € 451.573 – € 499.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof 2 in Milheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.369 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.301Sinds september +1,4%
+€ 70.17812 maanden +17,9%
+€ 55.02312 mnd vs. NL +14,1%
Hof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.369 voor Hof 2 in Milheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof 2 in Milheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.573. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.369.

Verwachte verkoopprijs Hof 2
€ 475.573[ € 451.573 – € 499.106 ]
Verkoper houdt over€ 469.092−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.234+€ 11.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof 2 in Milheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Hof 2
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 447.589[ € 425.210 – € 469.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof 2 adviseren wij in een bod van € 475.573, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.589 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.369+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.573+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.352+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof 2 zal in bij een vraagprijs van € 447.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof 2 in Milheeze bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 461.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.369
Verwachte verkoopprijs€ 475.573
Verwachte vraagprijs€ 447.589
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtMilheeze→
PlaatsMilheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milheeze besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Milheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Milheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaak 1, 5763PK Milheeze
Kaak 1
1945 · 137 m²
€ 566.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Milheeze willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof 2 in Milheeze.

Wat is Hof 2 in Milheeze waard?
Hof 2 in Milheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.369 (bandbreedte € 406.005 – € 516.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof 2 in Milheeze?
De verwachte vraagprijs van Hof 2 in Milheeze is in oktober 2026 € 447.589 (bandbreedte € 425.210 – € 469.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof 2 in Milheeze?
Voor Hof 2 adviseren wij een bod van € 475.573 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof 2 in Milheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Hof 2 in Milheeze bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof 2 in Milheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof 2 in Milheeze is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 70.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milheeze is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Hof 2 ligt rond € 461.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof 2?
Huishoudens in de buurt van Hof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).