Woningwaarde Kreijtenberg 3

5763PR Milheeze

231 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1881Bouwjaar

€ 3.129Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 722.862

+17,9%

[ € 636.119 – € 809.605 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 705.068[ € 669.815 – € 740.321 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 741.106[ € 703.306 – € 777.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreijtenberg 3 in Milheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.862 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.872Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 109.95412 maanden +17,9%+17,9%

+€ 86.20912 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Kreijtenberg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.862 voor Kreijtenberg 3 in Milheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreijtenberg 3 in Milheeze heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 741.106. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.862.

Verwachte verkoopprijs Kreijtenberg 3

€ 741.106[ € 703.306 – € 777.337 ]

Verkoper houdt over€ 731.704−€ 9.402 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 758.078+€ 16.972 kosten koper

Verkoopprijs€ 741.106

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.152

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 731.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreijtenberg 3 in Milheeze heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 705.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Kreijtenberg 3

Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.

€ 705.068[ € 669.815 – € 740.321 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.052[ € 2.900 – € 3.205 ]

Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel

€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreijtenberg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 741.106, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 705.068 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.862+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 741.106+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 778.161+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreijtenberg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 705.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreijtenberg 3 in Milheeze bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 722.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 923.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.702/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.535

OZB€ 67

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.702

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreijtenberg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1881

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.862

Verwachte verkoopprijs€ 741.106

Verwachte vraagprijs€ 705.068

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Milheeze

PlaatsMilheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Milheeze besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.270 kWh/jr)Elektriciteit(4.270 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.620 kWh/jr)Teruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Milheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Milheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

51,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.862 ligt Kreijtenberg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Milheeze. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kreijtenberg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreijtenberg 3 in Milheeze.

Wat is Kreijtenberg 3 in Milheeze waard?

Kreijtenberg 3 in Milheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.862 (bandbreedte € 636.119 – € 809.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Milheeze.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kreijtenberg 3 in Milheeze?

De verwachte vraagprijs van Kreijtenberg 3 in Milheeze is in oktober 2026 € 705.068 (bandbreedte € 669.815 – € 740.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.

Hoeveel moet ik overbieden op Kreijtenberg 3 in Milheeze?

Voor Kreijtenberg 3 adviseren wij een bod van € 741.106 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kreijtenberg 3 in Milheeze?

De geschatte bruto maandlasten van Kreijtenberg 3 in Milheeze bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.535 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kreijtenberg 3 in Milheeze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kreijtenberg 3 in Milheeze is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 109.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreijtenberg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Milheeze is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Kreijtenberg 3 ligt rond € 722.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kreijtenberg 3?

Huishoudens in de buurt van Kreijtenberg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).