Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreijtenberg 4a

5763PR Milheeze

173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.032
+17,9%
[ € 711.948 – € 906.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.872[ € 751.328 – € 830.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.609[ € 785.889 – € 868.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreijtenberg 4a in Milheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.032 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.048Sinds september +1,4%
+€ 123.06112 maanden +17,9%
+€ 96.48612 mnd vs. NL +14,1%
Kreijtenberg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.032 voor Kreijtenberg 4a in Milheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreijtenberg 4a in Milheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.609. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.032.

Verwachte verkoopprijs Kreijtenberg 4a
€ 827.609[ € 785.889 – € 868.615 ]
Verkoper houdt over€ 817.255−€ 10.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.311+€ 18.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreijtenberg 4a in Milheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Kreijtenberg 4a
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 790.872[ € 751.328 – € 830.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreijtenberg 4a adviseren wij in een bod van € 827.609, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 790.872 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.032+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.609+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.989+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreijtenberg 4a zal in bij een vraagprijs van € 790.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreijtenberg 4a in Milheeze bedragen € 4.117 per maand bij een woningwaarde van € 809.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.956
OZB€ 75
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreijtenberg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.032
Verwachte verkoopprijs€ 827.609
Verwachte vraagprijs€ 790.872
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Milheeze
PlaatsMilheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Milheeze besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Milheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Milheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaak 1, 5763PK Milheeze
Kaak 1
1945 · 137 m²
€ 566.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreijtenberg 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 809.032 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Milheeze. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreijtenberg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreijtenberg 4a in Milheeze.

Wat is Kreijtenberg 4a in Milheeze waard?
Kreijtenberg 4a in Milheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.032 (bandbreedte € 711.948 – € 906.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Milheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreijtenberg 4a in Milheeze?
De verwachte vraagprijs van Kreijtenberg 4a in Milheeze is in oktober 2026 € 790.872 (bandbreedte € 751.328 – € 830.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreijtenberg 4a in Milheeze?
Voor Kreijtenberg 4a adviseren wij een bod van € 827.609 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreijtenberg 4a in Milheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Kreijtenberg 4a in Milheeze bedragen € 4.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.956 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreijtenberg 4a in Milheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreijtenberg 4a in Milheeze is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 123.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreijtenberg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Milheeze is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Kreijtenberg 4a ligt rond € 809.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreijtenberg 4a?
Huishoudens in de buurt van Kreijtenberg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).