Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 2

5451GB Mill

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.221
+3,8%
[ € 522.914 – € 665.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.308[ € 545.593 – € 603.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.809[ € 578.874 – € 639.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 2 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.221 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,3%
+€ 21.87012 maanden +3,8%
€ -30412 mnd vs. NL -0,1%
Spoorstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.221 voor Spoorstraat 2 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 2 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.809. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.221.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 2
€ 611.809[ € 578.874 – € 639.807 ]
Verkoper houdt over€ 603.829−€ 7.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.195+€ 14.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 2 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 2
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 574.308[ € 545.593 – € 603.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 2 adviseren wij in een bod van € 611.809, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 574.308 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.221+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.809+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.399+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 574.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 2 in Mill bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 594.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.221
Verwachte verkoopprijs€ 611.809
Verwachte vraagprijs€ 574.308
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-Centrum→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Mill-Centrum

Mill-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Arntzstraat 20, 5451AJ Mill
Dr. Arntzstraat 20
1960 · 118 m²
€ 439.644
Straatbeeld van Schoolstraat 31a, 5451AS Mill
Schoolstraat 31a
1957 · 114 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Bernhardstraat 12, 5451BN Mill
Bernhardstraat 12
1960 · 110 m²
€ 333.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.221 duidelijk in het hogere segment van Mill-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 2 in Mill.

Wat is Spoorstraat 2 in Mill waard?
Spoorstraat 2 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.221 (bandbreedte € 522.914 – € 665.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mill-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 2 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 2 in Mill is in oktober 2026 € 574.308 (bandbreedte € 545.593 – € 603.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 2 in Mill?
Voor Spoorstraat 2 adviseren wij een bod van € 611.809 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 2 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 2 in Mill bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 2 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 2 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.870) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 2 ligt rond € 594.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).