Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkuilweg 3

5451HB Mill

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.874
+3,8%
[ € 370.369 – € 471.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.492[ € 388.067 – € 428.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.632[ € 411.739 – € 455.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkuilweg 3 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.874 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,3%
+€ 15.49012 maanden +3,8%
€ -21512 mnd vs. NL -0,1%
Molenkuilweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.874 voor Molenkuilweg 3 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkuilweg 3 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.632. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.874.

Verwachte verkoopprijs Molenkuilweg 3
€ 433.632[ € 411.739 – € 455.081 ]
Verkoper houdt over€ 427.612−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.455+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkuilweg 3 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkuilweg 3
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 408.492[ € 388.067 – € 428.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkuilweg 3 adviseren wij in een bod van € 433.632, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.492 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.874+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.632+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.314+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkuilweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 408.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkuilweg 3 in Mill bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 420.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkuilweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.874
Verwachte verkoopprijs€ 433.632
Verwachte vraagprijs€ 408.492
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-Zuid→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-Zuid besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (5%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Mill-Zuid

Mill-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksweg 10, 5451GP Mill
Frederiksweg 10
1970 · 147 m²
€ 619.574
Straatbeeld van Wanroijseweg 55, 5451GZ Mill
Wanroijseweg 55
1991 · 197 m²
€ 765.108
Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 5451XK Mill
Lijsterstraat 8
1976 · 200 m²
€ 568.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.874 is Molenkuilweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Mill-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenkuilweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkuilweg 3 in Mill.

Wat is Molenkuilweg 3 in Mill waard?
Molenkuilweg 3 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.874 (bandbreedte € 370.369 – € 471.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mill-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkuilweg 3 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Molenkuilweg 3 in Mill is in oktober 2026 € 408.492 (bandbreedte € 388.067 – € 428.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkuilweg 3 in Mill?
Voor Molenkuilweg 3 adviseren wij een bod van € 433.632 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkuilweg 3 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkuilweg 3 in Mill bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkuilweg 3 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkuilweg 3 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.490) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkuilweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-Zuid is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Molenkuilweg 3 ligt rond € 420.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkuilweg 3?
Huishoudens in de buurt van Molenkuilweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).