Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 5451XK Mill

Woningwaarde Lijsterstraat 8

5451XK Mill

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.258
+3,8%
[ € 500.067 – € 636.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.344[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 8 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.258 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,3%
+€ 20.91512 maanden +3,8%
€ -29012 mnd vs. NL -0,1%
Lijsterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.258 voor Lijsterstraat 8 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 8 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.344. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.258.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 8
€ 585.344[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 577.655−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.201+€ 13.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 8 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 8
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 585.344, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.258+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.344+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.611+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 8 in Mill bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 568.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.258
Verwachte verkoopprijs€ 585.344
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-West→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (38%)
D (13%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mill-West

Mill-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 8, 5451XP Mill
Nachtegaalstraat 8
1972 · 124 m²
€ 356.791
Straatbeeld van Raafstraat 21, 5451XM Mill
Raafstraat 21
1975 · 116 m²
€ 399.161
Straatbeeld van Bastaardstraat 40, 5451XT Mill
Bastaardstraat 40
1974 · 106 m²
€ 285.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.258 duidelijk in het hogere segment van Mill-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 8 in Mill.

Wat is Lijsterstraat 8 in Mill waard?
Lijsterstraat 8 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.258 (bandbreedte € 500.067 – € 636.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mill-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 8 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 8 in Mill is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 8 in Mill?
Voor Lijsterstraat 8 adviseren wij een bod van € 585.344 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 8 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 8 in Mill bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 8 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 8 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.915) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 8 ligt rond € 568.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).