Woningwaarde Molenkuilweg 9

5451HB Mill

166 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 3.469Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 575.831

+3,8%

[ € 506.731 – € 644.931 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 558.713[ € 530.777 – € 586.649 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 593.473[ € 563.154 – € 622.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkuilweg 9 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.831 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 21.19312 maanden +3,8%+3,8%

€ -29412 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Molenkuilweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.831 voor Molenkuilweg 9 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkuilweg 9 in Mill heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 593.473. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.831.

Verwachte verkoopprijs Molenkuilweg 9

€ 593.473[ € 563.154 – € 622.435 ]

Verkoper houdt over€ 585.695−€ 7.778 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 607.492+€ 14.019 kosten koper

Verkoopprijs€ 593.473

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.528

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 585.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkuilweg 9 in Mill heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 558.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkuilweg 9

Onder gem. in MillBoven gem.

€ 558.713[ € 530.777 – € 586.649 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]

Gem. vraagprijs in Mill

€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkuilweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 593.473, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.713 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.831+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 593.473+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 623.147+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkuilweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 558.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkuilweg 9 in Mill bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 575.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 776.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.948/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816

OZB€ 45

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.948

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkuilweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.556 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.831

Verwachte verkoopprijs€ 593.473

Verwachte vraagprijs€ 558.713

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtAchterdijk-Roijendijk buitengebied→

PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdijk-Roijendijk buitengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (8%)

C (27%)

D (17%)

E (8%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Achterdijk-Roijendijk buitengebied

Achterdijk-Roijendijk buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

51,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkuilweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterdijk-Roijendijk buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenkuilweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkuilweg 9 in Mill.

Wat is Molenkuilweg 9 in Mill waard?

Molenkuilweg 9 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.831 (bandbreedte € 506.731 – € 644.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterdijk-Roijendijk buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkuilweg 9 in Mill?

De verwachte vraagprijs van Molenkuilweg 9 in Mill is in oktober 2026 € 558.713 (bandbreedte € 530.777 – € 586.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenkuilweg 9 in Mill?

Voor Molenkuilweg 9 adviseren wij een bod van € 593.473 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenkuilweg 9 in Mill?

De geschatte bruto maandlasten van Molenkuilweg 9 in Mill bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenkuilweg 9 in Mill zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenkuilweg 9 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.193) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkuilweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdijk-Roijendijk buitengebied is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Molenkuilweg 9 ligt rond € 575.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenkuilweg 9?

Huishoudens in de buurt van Molenkuilweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).