Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakhuisweg 8f

5451HC Mill

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.104
+3,8%
[ € 406.652 – € 517.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.596[ € 426.166 – € 471.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.019[ € 451.736 – € 499.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakhuisweg 8f in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.104 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,3%
+€ 17.00812 maanden +3,8%
€ -23612 mnd vs. NL -0,1%
Bakhuisweg 8f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.104 voor Bakhuisweg 8f in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakhuisweg 8f in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.019. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.104.

Verwachte verkoopprijs Bakhuisweg 8f
€ 476.019[ € 451.736 – € 499.288 ]
Verkoper houdt over€ 469.533−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.689+€ 11.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakhuisweg 8f in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Bakhuisweg 8f
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 448.596[ € 426.166 – € 471.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakhuisweg 8f adviseren wij in een bod van € 476.019, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.596 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.104+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.019+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.820+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakhuisweg 8f zal in bij een vraagprijs van € 448.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakhuisweg 8f in Mill bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 462.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakhuisweg 8f

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.104
Verwachte verkoopprijs€ 476.019
Verwachte vraagprijs€ 448.596
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Het Spoor
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Het Spoor besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Het Spoor

Bedrijventerrein Het Spoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenheidseweg 12, 5451HD Mill
Molenheidseweg 12
2004 · 200 m²
€ 474.195
Straatbeeld van De Doorgang 5, 5451VW Mill
De Doorgang 5
2013 · 168 m²
€ 595.710
Straatbeeld van Havikstraat 18, 5451WE Mill
Havikstraat 18
2022 · 148 m²
€ 539.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.104 zit Bakhuisweg 8f in het middensegment van Bedrijventerrein Het Spoor — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bakhuisweg 8f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakhuisweg 8f in Mill.

Wat is Bakhuisweg 8f in Mill waard?
Bakhuisweg 8f in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.104 (bandbreedte € 406.652 – € 517.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Het Spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakhuisweg 8f in Mill?
De verwachte vraagprijs van Bakhuisweg 8f in Mill is in oktober 2026 € 448.596 (bandbreedte € 426.166 – € 471.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakhuisweg 8f in Mill?
Voor Bakhuisweg 8f adviseren wij een bod van € 476.019 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakhuisweg 8f in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Bakhuisweg 8f in Mill bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakhuisweg 8f in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakhuisweg 8f in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.008) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakhuisweg 8f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Het Spoor is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Bakhuisweg 8f ligt rond € 462.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakhuisweg 8f?
Huishoudens in de buurt van Bakhuisweg 8f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).