Woningwaarde Tongelaar 4

5451HS Mill

418 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1722Bouwjaar

€ 1.326Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 554.355

+3,8%

[ € 487.832 – € 620.878 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 538.137[ € 511.230 – € 565.044 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 571.062[ € 541.904 – € 598.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelaar 4 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.355 (€ 1.326 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 20.40312 maanden +3,8%+3,8%

€ -28312 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Tongelaar 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.355 voor Tongelaar 4 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelaar 4 in Mill heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 571.062. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.355.

Verwachte verkoopprijs Tongelaar 4

€ 571.062[ € 541.904 – € 598.947 ]

Verkoper houdt over€ 563.530−€ 7.532 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 584.633+€ 13.571 kosten koper

Verkoopprijs€ 571.062

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 563.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongelaar 4 in Mill heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 538.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.287 per m².

Verwachte vraagprijs Tongelaar 4

Onder gem. in MillBoven gem.

€ 538.137[ € 511.230 – € 565.044 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.287[ € 1.223 – € 1.352 ]

Gem. vraagprijs in Mill

€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelaar 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 571.062, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.137 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.355+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 571.062+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 599.615+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelaar 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 538.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelaar 4 in Mill bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 554.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 754.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.902/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711

OZB€ 44

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.902

Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelaar 4

Woninggegevens

Bouwjaar1722

Woonoppervlakte418 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.355

Verwachte verkoopprijs€ 571.062

Verwachte vraagprijs€ 538.137

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtAchterdijk-Roijendijk buitengebied→

PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdijk-Roijendijk buitengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (8%)

C (27%)

D (17%)

E (8%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Achterdijk-Roijendijk buitengebied

Achterdijk-Roijendijk buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

51,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongelaar 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterdijk-Roijendijk buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tongelaar 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelaar 4 in Mill.

Wat is Tongelaar 4 in Mill waard?

Tongelaar 4 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.355 (bandbreedte € 487.832 – € 620.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterdijk-Roijendijk buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tongelaar 4 in Mill?

De verwachte vraagprijs van Tongelaar 4 in Mill is in oktober 2026 € 538.137 (bandbreedte € 511.230 – € 565.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.326.

Hoeveel moet ik overbieden op Tongelaar 4 in Mill?

Voor Tongelaar 4 adviseren wij een bod van € 571.062 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tongelaar 4 in Mill?

De geschatte bruto maandlasten van Tongelaar 4 in Mill bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tongelaar 4 in Mill zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tongelaar 4 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.403) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelaar 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdijk-Roijendijk buitengebied is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Tongelaar 4 ligt rond € 554.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tongelaar 4?

Huishoudens in de buurt van Tongelaar 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).