Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwolstraat 6

5451HX Mill

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.923
+3,8%
[ € 402.972 – € 512.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.300[ € 422.085 – € 466.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.964[ € 447.832 – € 494.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwolstraat 6 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.923 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,3%
+€ 16.85412 maanden +3,8%
€ -23412 mnd vs. NL -0,1%
Houtwolstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.923 voor Houtwolstraat 6 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwolstraat 6 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.964. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.923.

Verwachte verkoopprijs Houtwolstraat 6
€ 471.964[ € 447.832 – € 494.972 ]
Verkoper houdt over€ 465.522−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.553+€ 11.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwolstraat 6 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwolstraat 6
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 444.300[ € 422.085 – € 466.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwolstraat 6 adviseren wij in een bod van € 471.964, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.300 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.923+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.964+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.562+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwolstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 444.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwolstraat 6 in Mill bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 457.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwolstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.923
Verwachte verkoopprijs€ 471.964
Verwachte vraagprijs€ 444.300
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Het Spoor
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Het Spoor besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Het Spoor

Bedrijventerrein Het Spoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenheidseweg 12, 5451HD Mill
Molenheidseweg 12
2004 · 200 m²
€ 474.195
Straatbeeld van De Doorgang 5, 5451VW Mill
De Doorgang 5
2013 · 168 m²
€ 595.710
Straatbeeld van Havikstraat 18, 5451WE Mill
Havikstraat 18
2022 · 148 m²
€ 539.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtwolstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Het Spoor willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Houtwolstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwolstraat 6 in Mill.

Wat is Houtwolstraat 6 in Mill waard?
Houtwolstraat 6 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.923 (bandbreedte € 402.972 – € 512.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Het Spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwolstraat 6 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Houtwolstraat 6 in Mill is in oktober 2026 € 444.300 (bandbreedte € 422.085 – € 466.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwolstraat 6 in Mill?
Voor Houtwolstraat 6 adviseren wij een bod van € 471.964 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwolstraat 6 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwolstraat 6 in Mill bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwolstraat 6 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwolstraat 6 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwolstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Het Spoor is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Houtwolstraat 6 ligt rond € 457.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwolstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Houtwolstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).