Woningwaarde Krommedijk 2a

5451NL Mill

155 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 2.838Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 439.908

+3,8%

[ € 387.119 – € 492.697 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 426.966[ € 405.618 – € 448.314 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 453.242[ € 430.361 – € 475.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommedijk 2a in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.908 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 16.19112 maanden +3,8%+3,8%

€ -22412 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Krommedijk 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.908 voor Krommedijk 2a in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommedijk 2a in Mill heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 453.242. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.908.

Verwachte verkoopprijs Krommedijk 2a

€ 453.242[ € 430.361 – € 475.661 ]

Verkoper houdt over€ 447.006−€ 6.236 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 464.457+€ 11.215 kosten koper

Verkoopprijs€ 453.242

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 447.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommedijk 2a in Mill heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 426.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Krommedijk 2a

Onder gem. in MillBoven gem.

€ 426.966[ € 405.618 – € 448.314 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.755[ € 2.617 – € 2.892 ]

Gem. vraagprijs in Mill

€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommedijk 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 453.242, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.966 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.908+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 453.242+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 475.904+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommedijk 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 426.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommedijk 2a in Mill bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 439.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 640.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.270/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151

OZB€ 35

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.270

Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommedijk 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.895 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.908

Verwachte verkoopprijs€ 453.242

Verwachte vraagprijs€ 426.966

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtAchterdijk-Roijendijk buitengebied→

PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdijk-Roijendijk buitengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (8%)

C (27%)

D (17%)

E (8%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Achterdijk-Roijendijk buitengebied

Achterdijk-Roijendijk buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

51,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.908 is Krommedijk 2a een van de meer betaalbare woningen in Achterdijk-Roijendijk buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krommedijk 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommedijk 2a in Mill.

Wat is Krommedijk 2a in Mill waard?

Krommedijk 2a in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.908 (bandbreedte € 387.119 – € 492.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterdijk-Roijendijk buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Krommedijk 2a in Mill?

De verwachte vraagprijs van Krommedijk 2a in Mill is in oktober 2026 € 426.966 (bandbreedte € 405.618 – € 448.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.

Hoeveel moet ik overbieden op Krommedijk 2a in Mill?

Voor Krommedijk 2a adviseren wij een bod van € 453.242 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Krommedijk 2a in Mill?

De geschatte bruto maandlasten van Krommedijk 2a in Mill bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Krommedijk 2a in Mill zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Krommedijk 2a in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.191) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommedijk 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdijk-Roijendijk buitengebied is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Krommedijk 2a ligt rond € 439.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Krommedijk 2a?

Huishoudens in de buurt van Krommedijk 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).