Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuijksedijk 11

5451NP Mill

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.731
+3,8%
[ € 125.603 – € 159.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.793[ € 130.903 – € 144.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 147.846[ € 140.328 – € 155.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuijksedijk 11 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.731 (€ 610 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 445Sinds september +0,3%
+€ 5.25312 maanden +3,8%
€ -7312 mnd vs. NL -0,1%
Cuijksedijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.731 voor Cuijksedijk 11 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuijksedijk 11 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 147.846. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 142.731.

Verwachte verkoopprijs Cuijksedijk 11
€ 147.846[ € 140.328 – € 155.100 ]
Verkoper houdt over€ 144.970−€ 2.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 152.953+€ 5.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 147.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 144.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuijksedijk 11 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 589 per m².

Verwachte vraagprijs Cuijksedijk 11
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 137.793[ € 130.903 – € 144.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 589[ € 559 – € 618 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuijksedijk 11 adviseren wij in een bod van € 147.846, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 137.793 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.731+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 147.846+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.238+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuijksedijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 137.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuijksedijk 11 in Mill bedragen € 812 per maand bij een woningwaarde van € 142.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 698
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 812
Totaal betaald over 30 jaar€ 251.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuijksedijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.731
Verwachte verkoopprijs€ 147.846
Verwachte vraagprijs€ 137.793
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtAchterdijk-Roijendijk buitengebied→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdijk-Roijendijk buitengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Achterdijk-Roijendijk buitengebied

Achterdijk-Roijendijk buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 56, 5451NN Mill
Achterdijk 56
1985 · 257 m²
€ 701.431
Straatbeeld van Wanroijseweg 55, 5451GZ Mill
Wanroijseweg 55
1991 · 197 m²
€ 765.108
Straatbeeld van Wolfsculen 7, 5451WR Mill
Wolfsculen 7
1991 · 170 m²
€ 526.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.731 is Cuijksedijk 11 een van de meer betaalbare woningen in Achterdijk-Roijendijk buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cuijksedijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuijksedijk 11 in Mill.

Wat is Cuijksedijk 11 in Mill waard?
Cuijksedijk 11 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.731 (bandbreedte € 125.603 – € 159.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterdijk-Roijendijk buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuijksedijk 11 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Cuijksedijk 11 in Mill is in oktober 2026 € 137.793 (bandbreedte € 130.903 – € 144.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 610.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuijksedijk 11 in Mill?
Voor Cuijksedijk 11 adviseren wij een bod van € 147.846 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuijksedijk 11 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Cuijksedijk 11 in Mill bedragen € 812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 698 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuijksedijk 11 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuijksedijk 11 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 5.253) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuijksedijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdijk-Roijendijk buitengebied is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Cuijksedijk 11 ligt rond € 142.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuijksedijk 11?
Huishoudens in de buurt van Cuijksedijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).