Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolfsculen 7, 5451WR Mill

Woningwaarde Wolfsculen 7

5451WR Mill

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.426
+2,9%
[ € 459.735 – € 585.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.878[ € 481.534 – € 532.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.451[ € 510.908 – € 564.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsculen 7 in Mill heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.426 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds mei +0,3%
+€ 14.76312 maanden +2,9%
€ -6.76512 mnd vs. NL -1,3%
Wolfsculen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.426 voor Wolfsculen 7 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsculen 7 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.451. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.426.

Verwachte verkoopprijs Wolfsculen 7
€ 538.451[ € 510.908 – € 564.688 ]
Verkoper houdt over€ 531.278−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.370+€ 12.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfsculen 7 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfsculen 7
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 506.878[ € 481.534 – € 532.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 512.643[ € 399.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsculen 7 adviseren wij in een bod van € 538.451, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.878 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.426+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.451+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.374+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsculen 7 zal in bij een vraagprijs van € 506.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsculen 7 in Mill bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 522.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsculen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.426
Verwachte verkoopprijs€ 538.451
Verwachte vraagprijs€ 506.878
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBrugse Berg→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brugse Berg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (46%)
C (18%)

Wonen in Brugse Berg

Brugse Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergen 2, 5451TB Mill
Mergen 2
1992 · 168 m²
€ 500.611
Straatbeeld van Wanroijseweg 55, 5451GZ Mill
Wanroijseweg 55
1991 · 197 m²
€ 759.758
Straatbeeld van Achterdijk 56, 5451NN Mill
Achterdijk 56
1985 · 257 m²
€ 696.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.426 ligt Wolfsculen 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brugse Berg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wolfsculen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsculen 7 in Mill.

Wat is Wolfsculen 7 in Mill waard?
Wolfsculen 7 in Mill heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.426 (bandbreedte € 459.735 – € 585.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brugse Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfsculen 7 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Wolfsculen 7 in Mill is in juni 2026 € 506.878 (bandbreedte € 481.534 – € 532.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsculen 7 in Mill?
Voor Wolfsculen 7 adviseren wij een bod van € 538.451 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsculen 7 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsculen 7 in Mill bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsculen 7 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsculen 7 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsculen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brugse Berg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsculen 7 ligt rond € 522.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsculen 7?
Huishoudens in de buurt van Wolfsculen 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).