Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfsculen 15

5451WR Mill

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.885
+2,9%
[ € 363.339 – € 462.431 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.466[ € 380.443 – € 420.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.300[ € 404.030 – € 446.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsculen 15 in Mill heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.885 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds mei +0,3%
+€ 11.66712 maanden +2,9%
€ -5.34712 mnd vs. NL -1,3%
Wolfsculen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.885 voor Wolfsculen 15 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsculen 15 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.300. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.885.

Verwachte verkoopprijs Wolfsculen 15
€ 425.300[ € 404.030 – € 446.559 ]
Verkoper houdt over€ 419.372−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.956+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.372

Wat is de vraagprijs?

Wolfsculen 15 in Mill staat in te koop voor € 400.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Vraagprijs Wolfsculen 15
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 400.466[ € 380.443 – € 420.489 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 502.250[ € 399.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsculen 15 adviseren wij in een bod van € 425.300, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 400.466 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.885+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.300+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.565+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsculen 15 zal in bij een vraagprijs van € 400.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsculen 15 in Mill bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 412.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsculen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.885
Verwachte verkoopprijs€ 425.300
Vraagprijs€ 400.466
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBrugse Berg→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brugse Berg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (46%)
C (18%)

Wonen in Brugse Berg

Brugse Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergen 2, 5451TB Mill
Mergen 2
1992 · 168 m²
€ 500.611
Straatbeeld van Wolfsculen 7, 5451WR Mill
Wolfsculen 7
1991 · 170 m²
€ 522.426
Straatbeeld van Wanroijseweg 55, 5451GZ Mill
Wanroijseweg 55
1991 · 197 m²
€ 759.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfsculen 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brugse Berg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolfsculen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsculen 15 in Mill.

Wat is Wolfsculen 15 in Mill waard?
Wolfsculen 15 in Mill heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.885 (bandbreedte € 363.339 – € 462.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brugse Berg.
Wat is de vraagprijs van Wolfsculen 15 in Mill?
Wolfsculen 15 in Mill staat in juni 2026 te koop voor € 400.466. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsculen 15 in Mill?
Voor Wolfsculen 15 adviseren wij een bod van € 425.300 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsculen 15 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsculen 15 in Mill bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsculen 15 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsculen 15 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsculen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brugse Berg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsculen 15 ligt rond € 412.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsculen 15?
Huishoudens in de buurt van Wolfsculen 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).