Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mergen 2, 5451TB Mill

Woningwaarde Mergen 2

5451TB Mill

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.611
+2,9%
[ € 440.538 – € 560.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.694[ € 461.409 – € 509.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.986[ € 489.555 – € 541.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergen 2 in Mill heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.611 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds mei +0,3%
+€ 14.14612 maanden +2,9%
€ -6.48312 mnd vs. NL -1,3%
Mergen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.611 voor Mergen 2 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergen 2 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.986. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.611.

Verwachte verkoopprijs Mergen 2
€ 515.986[ € 489.555 – € 541.088 ]
Verkoper houdt over€ 509.060−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.456+€ 12.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mergen 2 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Mergen 2
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 485.694[ € 461.409 – € 509.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 512.643[ € 399.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergen 2 adviseren wij in een bod van € 515.986, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.694 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.611+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.986+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.785+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergen 2 zal in bij een vraagprijs van € 485.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergen 2 in Mill bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 500.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.611
Verwachte verkoopprijs€ 515.986
Verwachte vraagprijs€ 485.694
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBrugse Berg→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brugse Berg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (46%)
C (18%)

Wonen in Brugse Berg

Brugse Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsculen 7, 5451WR Mill
Wolfsculen 7
1991 · 170 m²
€ 522.426
Straatbeeld van Wanroijseweg 55, 5451GZ Mill
Wanroijseweg 55
1991 · 197 m²
€ 759.758
Straatbeeld van Molenheidseweg 12, 5451HD Mill
Molenheidseweg 12
2004 · 200 m²
€ 470.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.611 ligt Mergen 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brugse Berg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mergen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergen 2 in Mill.

Wat is Mergen 2 in Mill waard?
Mergen 2 in Mill heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.611 (bandbreedte € 440.538 – € 560.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brugse Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mergen 2 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Mergen 2 in Mill is in juni 2026 € 485.694 (bandbreedte € 461.409 – € 509.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergen 2 in Mill?
Voor Mergen 2 adviseren wij een bod van € 515.986 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergen 2 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Mergen 2 in Mill bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergen 2 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergen 2 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brugse Berg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Mergen 2 ligt rond € 500.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergen 2?
Huishoudens in de buurt van Mergen 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).