Huiswaardemeter

Woningwaarde Udensedijk 33

5451PK Mill

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.219
+3,8%
[ € 538.753 – € 685.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.814[ € 566.973 – € 626.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.022[ € 596.456 – € 659.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Udensedijk 33 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.219 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,3%
+€ 22.53312 maanden +3,8%
€ -31212 mnd vs. NL -0,1%
Udensedijk 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.219 voor Udensedijk 33 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Udensedijk 33 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.022. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.219.

Verwachte verkoopprijs Udensedijk 33
€ 628.022[ € 596.456 – € 659.241 ]
Verkoper houdt over€ 619.864−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.732+€ 14.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Udensedijk 33 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Udensedijk 33
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 596.814[ € 566.973 – € 626.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Udensedijk 33 adviseren wij in een bod van € 628.022, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.814 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.219+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.022+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.423+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Udensedijk 33 zal in bij een vraagprijs van € 596.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Udensedijk 33 in Mill bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 612.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Udensedijk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.219
Verwachte verkoopprijs€ 628.022
Verwachte vraagprijs€ 596.814
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMeren-De Gagel buitengebied→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meren-De Gagel buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (4%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Meren-De Gagel buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meren-De Gagel buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 5451XK Mill
Lijsterstraat 8
1976 · 200 m²
€ 568.258
Straatbeeld van Achterdijk 56, 5451NN Mill
Achterdijk 56
1985 · 257 m²
€ 701.431
Straatbeeld van Wanroijseweg 55, 5451GZ Mill
Wanroijseweg 55
1991 · 197 m²
€ 765.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.219 zit Udensedijk 33 in het middensegment van Meren-De Gagel buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Udensedijk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Udensedijk 33 in Mill.

Wat is Udensedijk 33 in Mill waard?
Udensedijk 33 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.219 (bandbreedte € 538.753 – € 685.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meren-De Gagel buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Udensedijk 33 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Udensedijk 33 in Mill is in oktober 2026 € 596.814 (bandbreedte € 566.973 – € 626.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Udensedijk 33 in Mill?
Voor Udensedijk 33 adviseren wij een bod van € 628.022 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Udensedijk 33 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Udensedijk 33 in Mill bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Udensedijk 33 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Udensedijk 33 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.533) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Udensedijk 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meren-De Gagel buitengebied is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Udensedijk 33 ligt rond € 612.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Udensedijk 33?
Huishoudens in de buurt van Udensedijk 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).