Huiswaardemeter

Woningwaarde Mergen 30

5451TB Mill

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.965
+3,8%
[ € 427.649 – € 544.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.656[ € 448.073 – € 495.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.708[ € 475.405 – € 525.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergen 30 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.965 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,3%
+€ 17.88612 maanden +3,8%
€ -24812 mnd vs. NL -0,1%
Mergen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.965 voor Mergen 30 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergen 30 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.708. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.965.

Verwachte verkoopprijs Mergen 30
€ 500.708[ € 475.405 – € 525.449 ]
Verkoper houdt over€ 493.950−€ 6.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.872+€ 12.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mergen 30 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Mergen 30
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 471.656[ € 448.073 – € 495.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergen 30 adviseren wij in een bod van € 500.708, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.656 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.965+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.708+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.743+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergen 30 zal in bij een vraagprijs van € 471.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergen 30 in Mill bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 485.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.965
Verwachte verkoopprijs€ 500.708
Verwachte vraagprijs€ 471.656
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBrugse Berg→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brugse Berg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (48%)
C (18%)

Wonen in Brugse Berg

Brugse Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenstond 15, 5451WZ Mill
Morgenstond 15
1988 · 126 m²
€ 388.616
Straatbeeld van Wolfsculen 15, 5451WR Mill
Wolfsculen 15
1990 · 128 m²
€ 412.885
Straatbeeld van Wolfsculen 7, 5451WR Mill
Wolfsculen 7
1991 · 170 m²
€ 526.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.965 ligt Mergen 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brugse Berg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mergen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergen 30 in Mill.

Wat is Mergen 30 in Mill waard?
Mergen 30 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.965 (bandbreedte € 427.649 – € 544.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brugse Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mergen 30 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Mergen 30 in Mill is in oktober 2026 € 471.656 (bandbreedte € 448.073 – € 495.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergen 30 in Mill?
Voor Mergen 30 adviseren wij een bod van € 500.708 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergen 30 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Mergen 30 in Mill bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergen 30 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergen 30 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.886) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brugse Berg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Mergen 30 ligt rond € 485.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergen 30?
Huishoudens in de buurt van Mergen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).