Huiswaardemeter

Woningwaarde Valendries 15

5451TK Mill

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.891
+3,8%
[ € 549.904 – € 699.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.078[ € 578.624 – € 639.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.115[ € 608.712 – € 672.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Valendries 15 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.891 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,3%
+€ 22.99912 maanden +3,8%
€ -31912 mnd vs. NL -0,1%
Valendries 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.891 voor Valendries 15 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valendries 15 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.115. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.891.

Verwachte verkoopprijs Valendries 15
€ 641.115[ € 608.712 – € 672.788 ]
Verkoper houdt over€ 632.813−€ 8.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.087+€ 14.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valendries 15 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Valendries 15
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 609.078[ € 578.624 – € 639.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valendries 15 adviseren wij in een bod van € 641.115, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 609.078 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.891+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.115+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.171+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valendries 15 zal in bij een vraagprijs van € 609.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valendries 15 in Mill bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 624.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valendries 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.891
Verwachte verkoopprijs€ 641.115
Verwachte vraagprijs€ 609.078
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBrugse Berg→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brugse Berg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (48%)
C (18%)

Wonen in Brugse Berg

Brugse Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsculen 15, 5451WR Mill
Wolfsculen 15
1990 · 128 m²
€ 412.885
Straatbeeld van Morgenstond 15, 5451WZ Mill
Morgenstond 15
1988 · 126 m²
€ 388.616
Straatbeeld van Wolfsculen 7, 5451WR Mill
Wolfsculen 7
1991 · 170 m²
€ 526.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valendries 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.891 duidelijk in het hogere segment van Brugse Berg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valendries 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valendries 15 in Mill.

Wat is Valendries 15 in Mill waard?
Valendries 15 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.891 (bandbreedte € 549.904 – € 699.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brugse Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valendries 15 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Valendries 15 in Mill is in oktober 2026 € 609.078 (bandbreedte € 578.624 – € 639.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Valendries 15 in Mill?
Voor Valendries 15 adviseren wij een bod van € 641.115 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valendries 15 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Valendries 15 in Mill bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valendries 15 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valendries 15 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.999) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valendries 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brugse Berg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Valendries 15 ligt rond € 624.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valendries 15?
Huishoudens in de buurt van Valendries 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).