Huiswaardemeter

Woningwaarde Valendries 5

5451TK Mill

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.059
+3,8%
[ € 577.332 – € 734.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.707[ € 607.722 – € 671.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.830[ € 638.716 – € 705.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Valendries 5 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.059 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,3%
+€ 24.14612 maanden +3,8%
€ -33512 mnd vs. NL -0,1%
Valendries 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.059 voor Valendries 5 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valendries 5 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.830. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 656.059.

Verwachte verkoopprijs Valendries 5
€ 672.830[ € 638.716 – € 705.948 ]
Verkoper houdt over€ 664.179−€ 8.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.437+€ 15.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valendries 5 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Valendries 5
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 639.707[ € 607.722 – € 671.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valendries 5 adviseren wij in een bod van € 672.830, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 639.707 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.059+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.830+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.472+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valendries 5 zal in bij een vraagprijs van € 639.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valendries 5 in Mill bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 656.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valendries 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.059
Verwachte verkoopprijs€ 672.830
Verwachte vraagprijs€ 639.707
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBrugse Berg→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brugse Berg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (48%)
C (18%)

Wonen in Brugse Berg

Brugse Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergen 2, 5451TB Mill
Mergen 2
1992 · 174 m²
€ 504.137
Straatbeeld van Wolfsculen 7, 5451WR Mill
Wolfsculen 7
1991 · 170 m²
€ 526.105
Straatbeeld van Vlaslant 6, 5451TH Mill
Vlaslant 6
2000 · 236 m²
€ 769.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valendries 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.059 duidelijk in het hogere segment van Brugse Berg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valendries 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valendries 5 in Mill.

Wat is Valendries 5 in Mill waard?
Valendries 5 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.059 (bandbreedte € 577.332 – € 734.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brugse Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valendries 5 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Valendries 5 in Mill is in oktober 2026 € 639.707 (bandbreedte € 607.722 – € 671.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Valendries 5 in Mill?
Voor Valendries 5 adviseren wij een bod van € 672.830 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valendries 5 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Valendries 5 in Mill bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valendries 5 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valendries 5 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.146) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valendries 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brugse Berg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Valendries 5 ligt rond € 656.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valendries 5?
Huishoudens in de buurt van Valendries 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).