Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwstraat 11

5451VJ Mill

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.665
+3,8%
[ € 391.305 – € 498.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.258[ € 409.695 – € 452.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.489[ € 435.096 – € 480.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwstraat 11 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.665 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,3%
+€ 16.36612 maanden +3,8%
€ -22712 mnd vs. NL -0,1%
Spreeuwstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.665 voor Spreeuwstraat 11 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwstraat 11 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.489. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.665.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwstraat 11
€ 458.489[ € 435.096 – € 480.896 ]
Verkoper houdt over€ 452.196−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.809+€ 11.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwstraat 11 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwstraat 11
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 431.258[ € 409.695 – € 452.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwstraat 11 adviseren wij in een bod van € 458.489, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.258 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.665+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.489+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.413+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 431.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwstraat 11 in Mill bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 444.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.665
Verwachte verkoopprijs€ 458.489
Verwachte vraagprijs€ 431.258
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-West→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (38%)
D (13%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mill-West

Mill-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 8, 5451XP Mill
Nachtegaalstraat 8
1972 · 124 m²
€ 356.791
Straatbeeld van Raafstraat 21, 5451XM Mill
Raafstraat 21
1975 · 116 m²
€ 399.161
Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 5451XK Mill
Lijsterstraat 8
1976 · 200 m²
€ 568.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spreeuwstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mill-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spreeuwstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwstraat 11 in Mill.

Wat is Spreeuwstraat 11 in Mill waard?
Spreeuwstraat 11 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.665 (bandbreedte € 391.305 – € 498.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mill-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwstraat 11 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwstraat 11 in Mill is in oktober 2026 € 431.258 (bandbreedte € 409.695 – € 452.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwstraat 11 in Mill?
Voor Spreeuwstraat 11 adviseren wij een bod van € 458.489 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwstraat 11 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwstraat 11 in Mill bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwstraat 11 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwstraat 11 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.366) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwstraat 11 ligt rond € 444.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).