Woningwaarde Graafseweg 13

5451VT Mill

222 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.893Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 642.229

+3,8%

[ € 565.162 – € 719.296 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 625.939[ € 594.642 – € 657.236 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 658.943[ € 625.563 – € 691.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafseweg 13 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.229 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.63712 maanden +3,8%+3,8%

€ -32812 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Graafseweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.229 voor Graafseweg 13 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafseweg 13 in Mill heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 658.943. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 642.229.

Verwachte verkoopprijs Graafseweg 13

€ 658.943[ € 625.563 – € 691.412 ]

Verkoper houdt over€ 650.445−€ 8.498 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 674.272+€ 15.329 kosten koper

Verkoopprijs€ 658.943

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.248

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 650.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafseweg 13 in Mill heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 625.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Graafseweg 13

Onder gem. in MillBoven gem.

€ 625.939[ € 594.642 – € 657.236 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]

Gem. vraagprijs in Mill

€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafseweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 658.943, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.939 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.229+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 658.943+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 691.890+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafseweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 625.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafseweg 13 in Mill bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 642.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 842.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.292/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141

OZB€ 51

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.292

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.229

Verwachte verkoopprijs€ 658.943

Verwachte vraagprijs€ 625.939

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-West→

PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (22%)

C (38%)

D (13%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Mill-West

Mill-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation23,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.229 duidelijk in het hogere segment van Mill-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graafseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafseweg 13 in Mill.

Wat is Graafseweg 13 in Mill waard?

Graafseweg 13 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.229 (bandbreedte € 565.162 – € 719.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mill-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Graafseweg 13 in Mill?

De verwachte vraagprijs van Graafseweg 13 in Mill is in oktober 2026 € 625.939 (bandbreedte € 594.642 – € 657.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.

Hoeveel moet ik overbieden op Graafseweg 13 in Mill?

Voor Graafseweg 13 adviseren wij een bod van € 658.943 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Graafseweg 13 in Mill?

De geschatte bruto maandlasten van Graafseweg 13 in Mill bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Graafseweg 13 in Mill zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Graafseweg 13 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafseweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Graafseweg 13 ligt rond € 642.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Graafseweg 13?

Huishoudens in de buurt van Graafseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).