Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogelstraat 12

5451WJ Mill

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.632
+3,8%
[ € 319.116 – € 406.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.035[ € 333.483 – € 368.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.612[ € 355.493 – € 392.914 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogelstraat 12 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.632 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,3%
+€ 13.34712 maanden +3,8%
€ -18512 mnd vs. NL -0,1%
IJsvogelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.632 voor IJsvogelstraat 12 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogelstraat 12 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.612. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.632.

Verwachte verkoopprijs IJsvogelstraat 12
€ 374.612[ € 355.493 – € 392.914 ]
Verkoper houdt over€ 369.241−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.254+€ 9.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogelstraat 12 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogelstraat 12
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 351.035[ € 333.483 – € 368.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 374.612, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.035 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.632+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.612+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.343+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 351.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogelstraat 12 in Mill bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 362.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.632
Verwachte verkoopprijs€ 374.612
Verwachte vraagprijs€ 351.035
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-West→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (38%)
D (13%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mill-West

Mill-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 8, 5451XP Mill
Nachtegaalstraat 8
1972 · 124 m²
€ 356.791
Straatbeeld van Raafstraat 21, 5451XM Mill
Raafstraat 21
1975 · 116 m²
€ 399.161
Straatbeeld van Bastaardstraat 40, 5451XT Mill
Bastaardstraat 40
1974 · 106 m²
€ 285.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.632 is IJsvogelstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Mill-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsvogelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogelstraat 12 in Mill.

Wat is IJsvogelstraat 12 in Mill waard?
IJsvogelstraat 12 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.632 (bandbreedte € 319.116 – € 406.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mill-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogelstraat 12 in Mill?
De verwachte vraagprijs van IJsvogelstraat 12 in Mill is in oktober 2026 € 351.035 (bandbreedte € 333.483 – € 368.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogelstraat 12 in Mill?
Voor IJsvogelstraat 12 adviseren wij een bod van € 374.612 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogelstraat 12 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogelstraat 12 in Mill bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogelstraat 12 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogelstraat 12 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.347) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogelstraat 12 ligt rond € 362.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van IJsvogelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).