Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogelstraat 6

5451WJ Mill

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.382
+3,8%
[ € 302.176 – € 384.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.412[ € 315.791 – € 349.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.714[ € 336.633 – € 372.069 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogelstraat 6 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.382 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,3%
+€ 12.63812 maanden +3,8%
€ -17512 mnd vs. NL -0,1%
IJsvogelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.382 voor IJsvogelstraat 6 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogelstraat 6 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.714. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.382.

Verwachte verkoopprijs IJsvogelstraat 6
€ 354.714[ € 336.633 – € 372.069 ]
Verkoper houdt over€ 349.562−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.958+€ 9.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogelstraat 6 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogelstraat 6
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 332.412[ € 315.791 – € 349.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 354.714, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.412 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.382+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.714+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.450+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 332.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogelstraat 6 in Mill bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 343.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.382
Verwachte verkoopprijs€ 354.714
Verwachte vraagprijs€ 332.412
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-West→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (38%)
D (13%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mill-West

Mill-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raafstraat 21, 5451XM Mill
Raafstraat 21
1975 · 116 m²
€ 399.161
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 8, 5451XP Mill
Nachtegaalstraat 8
1972 · 124 m²
€ 356.791
Straatbeeld van Bastaardstraat 40, 5451XT Mill
Bastaardstraat 40
1974 · 106 m²
€ 285.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.382 is IJsvogelstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Mill-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsvogelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogelstraat 6 in Mill.

Wat is IJsvogelstraat 6 in Mill waard?
IJsvogelstraat 6 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.382 (bandbreedte € 302.176 – € 384.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mill-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogelstraat 6 in Mill?
De verwachte vraagprijs van IJsvogelstraat 6 in Mill is in oktober 2026 € 332.412 (bandbreedte € 315.791 – € 349.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogelstraat 6 in Mill?
Voor IJsvogelstraat 6 adviseren wij een bod van € 354.714 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogelstraat 6 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogelstraat 6 in Mill bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogelstraat 6 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogelstraat 6 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.638) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogelstraat 6 ligt rond € 343.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van IJsvogelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).