Huiswaardemeter

Woningwaarde Herdersstaf 12

5451WN Mill

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.494
+3,8%
[ € 395.555 – € 503.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.063[ € 414.260 – € 457.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.338[ € 439.944 – € 486.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Herdersstaf 12 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.494 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,3%
+€ 16.54412 maanden +3,8%
€ -22912 mnd vs. NL -0,1%
Herdersstaf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.494 voor Herdersstaf 12 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herdersstaf 12 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.338. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.494.

Verwachte verkoopprijs Herdersstaf 12
€ 463.338[ € 439.944 – € 486.254 ]
Verkoper houdt over€ 456.991−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.755+€ 11.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herdersstaf 12 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Herdersstaf 12
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 436.063[ € 414.260 – € 457.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herdersstaf 12 adviseren wij in een bod van € 463.338, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.063 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.494+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.338+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.505+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herdersstaf 12 zal in bij een vraagprijs van € 436.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herdersstaf 12 in Mill bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 449.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herdersstaf 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.494
Verwachte verkoopprijs€ 463.338
Verwachte vraagprijs€ 436.063
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBrugse Berg→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brugse Berg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (48%)
C (18%)

Wonen in Brugse Berg

Brugse Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenstond 15, 5451WZ Mill
Morgenstond 15
1988 · 126 m²
€ 388.616
Straatbeeld van Wolfsculen 15, 5451WR Mill
Wolfsculen 15
1990 · 128 m²
€ 412.885
Straatbeeld van Wolfsculen 7, 5451WR Mill
Wolfsculen 7
1991 · 170 m²
€ 526.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.494 zit Herdersstaf 12 in het middensegment van Brugse Berg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Herdersstaf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herdersstaf 12 in Mill.

Wat is Herdersstaf 12 in Mill waard?
Herdersstaf 12 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.494 (bandbreedte € 395.555 – € 503.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brugse Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herdersstaf 12 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Herdersstaf 12 in Mill is in oktober 2026 € 436.063 (bandbreedte € 414.260 – € 457.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Herdersstaf 12 in Mill?
Voor Herdersstaf 12 adviseren wij een bod van € 463.338 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herdersstaf 12 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Herdersstaf 12 in Mill bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herdersstaf 12 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herdersstaf 12 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.544) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herdersstaf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brugse Berg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Herdersstaf 12 ligt rond € 449.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herdersstaf 12?
Huishoudens in de buurt van Herdersstaf 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).