Huiswaardemeter

Woningwaarde Herdersstaf 7

5451WN Mill

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.033
+3,8%
[ € 255.229 – € 324.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.774[ € 266.735 – € 294.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.597[ € 284.340 – € 314.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Herdersstaf 7 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.033 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,3%
+€ 10.67512 maanden +3,8%
€ -14812 mnd vs. NL -0,1%
Herdersstaf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.033 voor Herdersstaf 7 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herdersstaf 7 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.597. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.033.

Verwachte verkoopprijs Herdersstaf 7
€ 299.597[ € 284.340 – € 314.271 ]
Verkoper houdt over€ 295.051−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.739+€ 8.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herdersstaf 7 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Herdersstaf 7
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 280.774[ € 266.735 – € 294.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herdersstaf 7 adviseren wij in een bod van € 299.597, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.774 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.033+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.597+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.577+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herdersstaf 7 zal in bij een vraagprijs van € 280.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herdersstaf 7 in Mill bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 290.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herdersstaf 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.033
Verwachte verkoopprijs€ 299.597
Verwachte vraagprijs€ 280.774
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBrugse Berg→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brugse Berg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (48%)
C (18%)

Wonen in Brugse Berg

Brugse Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenstond 15, 5451WZ Mill
Morgenstond 15
1988 · 126 m²
€ 388.616
Straatbeeld van Wolfsculen 15, 5451WR Mill
Wolfsculen 15
1990 · 128 m²
€ 412.885
Straatbeeld van Wolfsculen 7, 5451WR Mill
Wolfsculen 7
1991 · 170 m²
€ 526.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.033 is Herdersstaf 7 een van de meer betaalbare woningen in Brugse Berg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herdersstaf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herdersstaf 7 in Mill.

Wat is Herdersstaf 7 in Mill waard?
Herdersstaf 7 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.033 (bandbreedte € 255.229 – € 324.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brugse Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herdersstaf 7 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Herdersstaf 7 in Mill is in oktober 2026 € 280.774 (bandbreedte € 266.735 – € 294.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Herdersstaf 7 in Mill?
Voor Herdersstaf 7 adviseren wij een bod van € 299.597 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herdersstaf 7 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Herdersstaf 7 in Mill bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herdersstaf 7 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herdersstaf 7 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.675) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herdersstaf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brugse Berg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Herdersstaf 7 ligt rond € 290.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herdersstaf 7?
Huishoudens in de buurt van Herdersstaf 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).