Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmolen 2f

5451WV Mill

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.921
+3,8%
[ € 212.890 – € 270.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.695[ € 222.010 – € 245.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.437[ € 237.551 – € 262.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolen 2f in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.921 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,3%
+€ 8.90412 maanden +3,8%
€ -12312 mnd vs. NL -0,1%
Rosmolen 2f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.921 voor Rosmolen 2f in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolen 2f in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.437. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.921.

Verwachte verkoopprijs Rosmolen 2f
€ 250.437[ € 237.551 – € 262.557 ]
Verkoper houdt over€ 246.432−€ 4.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.596+€ 7.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmolen 2f in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmolen 2f
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 233.695[ € 222.010 – € 245.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolen 2f adviseren wij in een bod van € 250.437, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.695 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.921+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.437+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.959+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolen 2f zal in bij een vraagprijs van € 233.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolen 2f in Mill bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 241.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolen 2f

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.921
Verwachte verkoopprijs€ 250.437
Verwachte vraagprijs€ 233.695
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBrugse Berg→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brugse Berg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (48%)
C (18%)

Wonen in Brugse Berg

Brugse Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenstond 15, 5451WZ Mill
Morgenstond 15
1988 · 126 m²
€ 388.616
Straatbeeld van Wolfsculen 15, 5451WR Mill
Wolfsculen 15
1990 · 128 m²
€ 412.885
Straatbeeld van Bastaardstraat 40, 5451XT Mill
Bastaardstraat 40
1974 · 106 m²
€ 285.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.921 is Rosmolen 2f een van de meer betaalbare woningen in Brugse Berg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosmolen 2f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolen 2f in Mill.

Wat is Rosmolen 2f in Mill waard?
Rosmolen 2f in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.921 (bandbreedte € 212.890 – € 270.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brugse Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmolen 2f in Mill?
De verwachte vraagprijs van Rosmolen 2f in Mill is in oktober 2026 € 233.695 (bandbreedte € 222.010 – € 245.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolen 2f in Mill?
Voor Rosmolen 2f adviseren wij een bod van € 250.437 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolen 2f in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolen 2f in Mill bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolen 2f in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolen 2f in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.904) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolen 2f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brugse Berg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolen 2f ligt rond € 241.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolen 2f?
Huishoudens in de buurt van Rosmolen 2f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).