Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenstond 4

5451WZ Mill

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.736
+3,8%
[ € 253.208 – € 322.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.423[ € 264.502 – € 292.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.361[ € 282.224 – € 311.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenstond 4 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.736 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,3%
+€ 10.59012 maanden +3,8%
€ -14712 mnd vs. NL -0,1%
Morgenstond 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.736 voor Morgenstond 4 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenstond 4 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.361. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.736.

Verwachte verkoopprijs Morgenstond 4
€ 297.361[ € 282.224 – € 311.931 ]
Verkoper houdt over€ 292.840−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.458+€ 8.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenstond 4 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenstond 4
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 278.423[ € 264.502 – € 292.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenstond 4 adviseren wij in een bod van € 297.361, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.423 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.736+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.361+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.229+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenstond 4 zal in bij een vraagprijs van € 278.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenstond 4 in Mill bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 287.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenstond 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.736
Verwachte verkoopprijs€ 297.361
Verwachte vraagprijs€ 278.423
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBrugse Berg→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brugse Berg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (48%)
C (18%)

Wonen in Brugse Berg

Brugse Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenstond 15, 5451WZ Mill
Morgenstond 15
1988 · 126 m²
€ 388.616
Straatbeeld van Wolfsculen 15, 5451WR Mill
Wolfsculen 15
1990 · 128 m²
€ 412.885
Straatbeeld van Wolfsculen 7, 5451WR Mill
Wolfsculen 7
1991 · 170 m²
€ 526.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.736 is Morgenstond 4 een van de meer betaalbare woningen in Brugse Berg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Morgenstond 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenstond 4 in Mill.

Wat is Morgenstond 4 in Mill waard?
Morgenstond 4 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.736 (bandbreedte € 253.208 – € 322.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brugse Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenstond 4 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Morgenstond 4 in Mill is in oktober 2026 € 278.423 (bandbreedte € 264.502 – € 292.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenstond 4 in Mill?
Voor Morgenstond 4 adviseren wij een bod van € 297.361 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenstond 4 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenstond 4 in Mill bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenstond 4 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenstond 4 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.590) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenstond 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brugse Berg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Morgenstond 4 ligt rond € 287.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenstond 4?
Huishoudens in de buurt van Morgenstond 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).