Woningwaarde Merelweg 5

5451XB Mill

188 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 3.880Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 729.465

+3,8%

[ € 641.929 – € 817.001 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 711.673[ € 676.089 – € 747.257 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 747.702[ € 709.893 – € 784.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelweg 5 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.465 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 26.84812 maanden +3,8%+3,8%

€ -37212 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Merelweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.465 voor Merelweg 5 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelweg 5 in Mill heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 747.702. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.465.

Verwachte verkoopprijs Merelweg 5

€ 747.702[ € 709.893 – € 784.620 ]

Verkoper houdt over€ 738.227−€ 9.475 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 764.806+€ 17.104 kosten koper

Verkoopprijs€ 747.702

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.225

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 738.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelweg 5 in Mill heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 711.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Merelweg 5

Onder gem. in MillBoven gem.

€ 711.673[ € 676.089 – € 747.257 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.785[ € 3.596 – € 3.975 ]

Gem. vraagprijs in Mill

€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 747.702, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 711.673 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.465+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 747.702+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 785.087+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 711.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelweg 5 in Mill bedragen € 3.716 per maand bij een woningwaarde van € 729.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 929.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.716/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.567

OZB€ 57

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.716

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.465

Verwachte verkoopprijs€ 747.702

Verwachte vraagprijs€ 711.673

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-West→

PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (22%)

C (38%)

D (13%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Mill-West

Mill-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation23,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merelweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.465 duidelijk in het hogere segment van Mill-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Merelweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelweg 5 in Mill.

Wat is Merelweg 5 in Mill waard?

Merelweg 5 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.465 (bandbreedte € 641.929 – € 817.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mill-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Merelweg 5 in Mill?

De verwachte vraagprijs van Merelweg 5 in Mill is in oktober 2026 € 711.673 (bandbreedte € 676.089 – € 747.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.

Hoeveel moet ik overbieden op Merelweg 5 in Mill?

Voor Merelweg 5 adviseren wij een bod van € 747.702 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Merelweg 5 in Mill?

De geschatte bruto maandlasten van Merelweg 5 in Mill bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.567 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Merelweg 5 in Mill zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Merelweg 5 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.848) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Merelweg 5 ligt rond € 729.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Merelweg 5?

Huishoudens in de buurt van Merelweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).