Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelweg 8

5451XB Mill

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.269
+3,8%
[ € 498.317 – € 634.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.444[ € 524.822 – € 580.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.440[ € 556.311 – € 614.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelweg 8 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.269 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,3%
+€ 20.84112 maanden +3,8%
€ -29012 mnd vs. NL -0,1%
Merelweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.269 voor Merelweg 8 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelweg 8 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.440. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.269.

Verwachte verkoopprijs Merelweg 8
€ 580.440[ € 556.311 – € 614.870 ]
Verkoper houdt over€ 572.805−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.199+€ 13.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelweg 8 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Merelweg 8
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 552.444[ € 524.822 – € 580.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelweg 8 adviseren wij in een bod van € 580.440, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.444 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.269+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.440+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.462+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 552.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelweg 8 in Mill bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 566.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.269
Verwachte verkoopprijs€ 580.440
Verwachte vraagprijs€ 552.444
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-West→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (38%)
D (13%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mill-West

Mill-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 5451XK Mill
Lijsterstraat 8
1976 · 200 m²
€ 568.258
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 8, 5451XP Mill
Nachtegaalstraat 8
1972 · 124 m²
€ 356.791
Straatbeeld van Raafstraat 21, 5451XM Mill
Raafstraat 21
1975 · 116 m²
€ 399.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merelweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.269 duidelijk in het hogere segment van Mill-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Merelweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelweg 8 in Mill.

Wat is Merelweg 8 in Mill waard?
Merelweg 8 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.269 (bandbreedte € 498.317 – € 634.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mill-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelweg 8 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Merelweg 8 in Mill is in oktober 2026 € 552.444 (bandbreedte € 524.822 – € 580.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelweg 8 in Mill?
Voor Merelweg 8 adviseren wij een bod van € 580.440 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelweg 8 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Merelweg 8 in Mill bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelweg 8 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelweg 8 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.841) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Merelweg 8 ligt rond € 566.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelweg 8?
Huishoudens in de buurt van Merelweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).