Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 31

5451XJ Mill

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.702
+3,8%
[ € 524.218 – € 667.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.113[ € 549.207 – € 607.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.826[ € 582.709 – € 644.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 31 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.702 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,3%
+€ 21.92512 maanden +3,8%
€ -30412 mnd vs. NL -0,1%
Lijsterstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.702 voor Lijsterstraat 31 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 31 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.826. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.702.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 31
€ 613.826[ € 582.709 – € 644.047 ]
Verkoper houdt over€ 605.824−€ 8.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.253+€ 14.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 31 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 31
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 578.113[ € 549.207 – € 607.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 31 adviseren wij in een bod van € 613.826, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.113 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.702+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.826+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.517+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 578.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 31 in Mill bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 595.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.702
Verwachte verkoopprijs€ 613.826
Verwachte vraagprijs€ 578.113
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Meeren
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Meeren besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Meeren

Bedrijventerrein De Meeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 56, 5451NN Mill
Achterdijk 56
1985 · 257 m²
€ 701.431
Straatbeeld van Wanroijseweg 55, 5451GZ Mill
Wanroijseweg 55
1991 · 197 m²
€ 765.108
Straatbeeld van Wolfsculen 7, 5451WR Mill
Wolfsculen 7
1991 · 170 m²
€ 526.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 31 bedraagt € 595.702. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 31 in Mill.

Wat is Lijsterstraat 31 in Mill waard?
Lijsterstraat 31 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.702 (bandbreedte € 524.218 – € 667.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Meeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 31 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 31 in Mill is in oktober 2026 € 578.113 (bandbreedte € 549.207 – € 607.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 31 in Mill?
Voor Lijsterstraat 31 adviseren wij een bod van € 613.826 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 31 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 31 in Mill bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 31 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 31 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.925) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).