Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdstraat 8

5451XX Mill

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.159
+2,9%
[ € 365.340 – € 464.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.421[ € 403.180 – € 445.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdstraat 8 in Mill heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.159 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds mei +0,3%
+€ 11.73212 maanden +2,9%
€ -5.37612 mnd vs. NL -1,3%
Buizerdstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.159 voor Buizerdstraat 8 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdstraat 8 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.421. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 415.159.

Verwachte verkoopprijs Buizerdstraat 8
€ 428.421[ € 403.180 – € 445.620 ]
Verkoper houdt over€ 422.458−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.139+€ 10.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.458

Wat is de vraagprijs?

Buizerdstraat 8 in Mill staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Buizerdstraat 8
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 502.250[ € 399.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdstraat 8 adviseren wij in een bod van € 428.421, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.159+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.421+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.842+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdstraat 8 in Mill bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 415.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.159
Verwachte verkoopprijs€ 428.421
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-West→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mill-West

Mill-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastaardstraat 40, 5451XT Mill
Bastaardstraat 40
1974 · 106 m²
€ 283.797
Straatbeeld van Frederiksweg 10, 5451GP Mill
Frederiksweg 10
1970 · 147 m²
€ 615.242
Straatbeeld van Bernhardstraat 12, 5451BN Mill
Bernhardstraat 12
1960 · 110 m²
€ 330.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerdstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mill-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buizerdstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdstraat 8 in Mill.

Wat is Buizerdstraat 8 in Mill waard?
Buizerdstraat 8 in Mill heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.159 (bandbreedte € 365.340 – € 464.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mill-West.
Wat is de vraagprijs van Buizerdstraat 8 in Mill?
Buizerdstraat 8 in Mill staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdstraat 8 in Mill?
Voor Buizerdstraat 8 adviseren wij een bod van € 428.421 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdstraat 8 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdstraat 8 in Mill bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdstraat 8 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdstraat 8 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdstraat 8 ligt rond € 415.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Buizerdstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).