Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 6

5451ZE Mill

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.741
+3,8%
[ € 240.012 – € 305.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.089[ € 250.885 – € 277.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.677[ € 267.443 – € 295.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 6 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.741 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,3%
+€ 10.03812 maanden +3,8%
€ -13912 mnd vs. NL -0,1%
Emmastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.741 voor Emmastraat 6 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 6 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.677. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.741.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 6
€ 281.677[ € 267.443 – € 295.594 ]
Verkoper houdt over€ 277.329−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.461+€ 7.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 6 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 6
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 264.089[ € 250.885 – € 277.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 6 adviseren wij in een bod van € 281.677, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.089 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.741+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.677+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.761+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 264.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 6 in Mill bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 272.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.741
Verwachte verkoopprijs€ 281.677
Verwachte vraagprijs€ 264.089
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-Centrum→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Mill-Centrum

Mill-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 12, 5451BN Mill
Bernhardstraat 12
1960 · 110 m²
€ 333.233
Straatbeeld van Schoolstraat 31a, 5451AS Mill
Schoolstraat 31a
1957 · 114 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Dr. Arntzstraat 20, 5451AJ Mill
Dr. Arntzstraat 20
1960 · 118 m²
€ 439.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.741 is Emmastraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Mill-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 6 in Mill.

Wat is Emmastraat 6 in Mill waard?
Emmastraat 6 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.741 (bandbreedte € 240.012 – € 305.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mill-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 6 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 6 in Mill is in oktober 2026 € 264.089 (bandbreedte € 250.885 – € 277.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 6 in Mill?
Voor Emmastraat 6 adviseren wij een bod van € 281.677 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 6 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 6 in Mill bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 6 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 6 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.038) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 6 ligt rond € 272.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).