Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Eijckelhofstraat 40

6566AV Millingen aan de Rijn

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.517
+4,3%
[ € 465.095 – € 591.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.972[ € 490.173 – € 541.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.367[ € 514.191 – € 568.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Eijckelhofstraat 40 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.517 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,3%
+€ 21.55512 maanden +4,3%
+€ 1.91512 mnd vs. NL +0,4%
Burgemeester Eijckelhofstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.517 voor Burgemeester Eijckelhofstraat 40 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Eijckelhofstraat 40 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.367. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.517.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Eijckelhofstraat 40
€ 541.367[ € 514.191 – € 568.318 ]
Verkoper houdt over€ 534.162−€ 7.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.344+€ 12.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Eijckelhofstraat 40 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Eijckelhofstraat 40
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-OostBoven gem.
€ 515.972[ € 490.173 – € 541.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-Oost
€ 513.300[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Eijckelhofstraat 40 adviseren wij in een bod van € 541.367, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.972 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.517+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.367+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.435+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Eijckelhofstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 515.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Eijckelhofstraat 40 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 528.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Eijckelhofstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.517
Verwachte verkoopprijs€ 541.367
Verwachte vraagprijs€ 515.972
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 2, 6566BS Millingen aan de Rijn
Koningin Julianastraat 2
1963 · 137 m²
€ 481.062
Straatbeeld van Frans Halsstraat 5, 6566WX Millingen aan de Rijn
Frans Halsstraat 5
1930 · 191 m²
€ 535.765
Straatbeeld van Zeelandsestraat 59, 6566DG Millingen aan de Rijn
Zeelandsestraat 59
1951 · 193 m²
€ 477.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Eijckelhofstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.517 duidelijk in het hogere segment van Millingen aan de Rijn-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Eijckelhofstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Eijckelhofstraat 40 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Burgemeester Eijckelhofstraat 40 in Millingen aan de Rijn waard?
Burgemeester Eijckelhofstraat 40 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.517 (bandbreedte € 465.095 – € 591.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Eijckelhofstraat 40 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Eijckelhofstraat 40 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 515.972 (bandbreedte € 490.173 – € 541.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Eijckelhofstraat 40 in Millingen aan de Rijn?
Voor Burgemeester Eijckelhofstraat 40 adviseren wij een bod van € 541.367 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Eijckelhofstraat 40 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Eijckelhofstraat 40 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Eijckelhofstraat 40 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Eijckelhofstraat 40 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.555) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Eijckelhofstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Eijckelhofstraat 40 ligt rond € 528.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Eijckelhofstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Eijckelhofstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.