Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Halsstraat 5, 6566WX Millingen aan de Rijn

Woningwaarde Frans Halsstraat 5

6566WX Millingen aan de Rijn

Te koop
191 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.765
+4,3%
[ € 471.473 – € 600.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.577[ € 523.189 – € 578.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 5 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.765 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,3%
+€ 21.85112 maanden +4,3%
+€ 1.94112 mnd vs. NL +0,4%
Frans Halsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.765 voor Frans Halsstraat 5 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 5 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.577. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.765.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 5
€ 548.577[ € 523.189 – € 578.261 ]
Verkoper houdt over€ 541.293−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.699+€ 13.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.293

Wat is de vraagprijs?

Frans Halsstraat 5 in Millingen aan de Rijn staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Vraagprijs Frans Halsstraat 5
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-Oost
€ 513.300[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 548.577, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.765+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.577+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.006+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 5 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 535.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.765
Verwachte verkoopprijs€ 548.577
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerbaan 76, 6566ER Millingen aan de Rijn
Heerbaan 76
1921 · 204 m²
€ 663.169
Straatbeeld van Zeelandsestraat 12, 6566DH Millingen aan de Rijn
Zeelandsestraat 12
1933 · 180 m²
€ 546.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.765 duidelijk in het hogere segment van Millingen aan de Rijn-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 5 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Frans Halsstraat 5 in Millingen aan de Rijn waard?
Frans Halsstraat 5 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.765 (bandbreedte € 471.473 – € 600.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de vraagprijs van Frans Halsstraat 5 in Millingen aan de Rijn?
Frans Halsstraat 5 in Millingen aan de Rijn staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 5 in Millingen aan de Rijn?
Voor Frans Halsstraat 5 adviseren wij een bod van € 548.577 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 5 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 5 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 5 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 5 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.851) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 5 ligt rond € 535.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.