Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heerbaan 76, 6566ER Millingen aan de Rijn

Woningwaarde Heerbaan 76

6566ER Millingen aan de Rijn

Te koop
204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.169
+3,6%
[ € 583.589 – € 742.749 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.344[ € 641.212 – € 708.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerbaan 76 in Millingen aan de Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 663.169 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds juli +0,3%
+€ 22.88012 maanden +3,6%
+€ 26512 mnd vs. NL +0,0%
Heerbaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.169 voor Heerbaan 76 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerbaan 76 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.344. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.169.

Verwachte verkoopprijs Heerbaan 76
€ 679.344[ € 641.212 – € 708.708 ]
Verkoper houdt over€ 670.621−€ 8.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.081+€ 15.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.621

Wat is de vraagprijs?

Heerbaan 76 in Millingen aan de Rijn staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Vraagprijs Heerbaan 76
Onder gem. in Millingen aan de RijnBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Millingen aan de Rijn
€ 576.850[ € 345.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerbaan 76 adviseren wij in een bod van € 679.344, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.169+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.344+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.311+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerbaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerbaan 76 in Millingen aan de Rijn bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 663.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerbaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte962 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.169
Verwachte verkoopprijs€ 679.344
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 1, 6566AA Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 1
1971 · 111 m²
€ 360.254
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 2, 6566BS Millingen aan de Rijn
Koningin Julianastraat 2
1963 · 137 m²
€ 481.062
Straatbeeld van van Egmondstraat 11, 6566BA Millingen aan de Rijn
van Egmondstraat 11
1976 · 102 m²
€ 340.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerbaan 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.169 duidelijk in het hogere segment van Millingen aan de Rijn-Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerbaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerbaan 76 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Heerbaan 76 in Millingen aan de Rijn waard?
Heerbaan 76 in Millingen aan de Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.169 (bandbreedte € 583.589 – € 742.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de vraagprijs van Heerbaan 76 in Millingen aan de Rijn?
Heerbaan 76 in Millingen aan de Rijn staat in augustus 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerbaan 76 in Millingen aan de Rijn?
Voor Heerbaan 76 adviseren wij een bod van € 679.344 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerbaan 76 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Heerbaan 76 in Millingen aan de Rijn bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerbaan 76 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerbaan 76 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 22.880) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerbaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Heerbaan 76 ligt rond € 663.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerbaan 76?
Huishoudens in de buurt van Heerbaan 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.