Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijndijk 40

6566CG Millingen aan de Rijn

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.888
+4,3%
[ € 448.701 – € 571.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.573[ € 472.694 – € 522.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.507[ € 496.329 – € 548.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijndijk 40 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.888 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,3%
+€ 20.79512 maanden +4,3%
+€ 1.84712 mnd vs. NL +0,4%
Rijndijk 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.888 voor Rijndijk 40 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijndijk 40 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.507. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.888.

Verwachte verkoopprijs Rijndijk 40
€ 522.507[ € 496.329 – € 548.575 ]
Verkoper houdt over€ 515.509−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.107+€ 12.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijndijk 40 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Rijndijk 40
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.
€ 497.573[ € 472.694 – € 522.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West
€ 559.318[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijndijk 40 adviseren wij in een bod van € 522.507, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.573 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.888+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.507+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.632+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijndijk 40 zal in bij een vraagprijs van € 497.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijndijk 40 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 509.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijndijk 40

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.888
Verwachte verkoopprijs€ 522.507
Verwachte vraagprijs€ 497.573
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerbaan 76, 6566ER Millingen aan de Rijn
Heerbaan 76
1921 · 204 m²
€ 663.169
Straatbeeld van Frans Halsstraat 5, 6566WX Millingen aan de Rijn
Frans Halsstraat 5
1930 · 191 m²
€ 535.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.888 ligt Rijndijk 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Millingen aan de Rijn-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijndijk 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijndijk 40 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Rijndijk 40 in Millingen aan de Rijn waard?
Rijndijk 40 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.888 (bandbreedte € 448.701 – € 571.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijndijk 40 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Rijndijk 40 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 497.573 (bandbreedte € 472.694 – € 522.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijndijk 40 in Millingen aan de Rijn?
Voor Rijndijk 40 adviseren wij een bod van € 522.507 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijndijk 40 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Rijndijk 40 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijndijk 40 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijndijk 40 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.795) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijndijk 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Rijndijk 40 ligt rond € 509.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijndijk 40?
Huishoudens in de buurt van Rijndijk 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.