Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenstraat 18

6566WT Millingen aan de Rijn

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.638
+4,3%
[ € 428.241 – € 545.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.786[ € 451.047 – € 498.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.786[ € 473.599 – € 523.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenstraat 18 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.638 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,3%
+€ 19.84712 maanden +4,3%
+€ 1.76312 mnd vs. NL +0,4%
Dennenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.638 voor Dennenstraat 18 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenstraat 18 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.786. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.638.

Verwachte verkoopprijs Dennenstraat 18
€ 498.786[ € 473.599 – € 523.451 ]
Verkoper houdt over€ 492.049−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.912+€ 12.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenstraat 18 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenstraat 18
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-OostBoven gem.
€ 474.786[ € 451.047 – € 498.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-Oost
€ 513.300[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 498.786, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.786 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.638+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.786+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.725+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 474.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenstraat 18 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 486.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.638
Verwachte verkoopprijs€ 498.786
Verwachte vraagprijs€ 474.786
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Egmondstraat 11, 6566BA Millingen aan de Rijn
van Egmondstraat 11
1976 · 102 m²
€ 340.459
Straatbeeld van Pastoor Graatweg 18a, 6566DB Millingen aan de Rijn
Pastoor Graatweg 18a
1995 · 214 m²
€ 636.418
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 26, 6566CR Millingen aan de Rijn
Eisenhowerstraat 26
2003 · 166 m²
€ 534.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.638 ligt Dennenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Millingen aan de Rijn-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenstraat 18 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Dennenstraat 18 in Millingen aan de Rijn waard?
Dennenstraat 18 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.638 (bandbreedte € 428.241 – € 545.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenstraat 18 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Dennenstraat 18 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 474.786 (bandbreedte € 451.047 – € 498.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenstraat 18 in Millingen aan de Rijn?
Voor Dennenstraat 18 adviseren wij een bod van € 498.786 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenstraat 18 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenstraat 18 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenstraat 18 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenstraat 18 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Dennenstraat 18 ligt rond € 486.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dennenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.