Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 1

6566WX Millingen aan de Rijn

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.291
+4,3%
[ € 330.256 – € 420.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.290[ € 347.976 – € 384.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.514[ € 366.767 – € 405.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 1 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.291 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,3%
+€ 15.30612 maanden +4,3%
+€ 1.36012 mnd vs. NL +0,4%
Frans Halsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.291 voor Frans Halsstraat 1 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 1 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.514. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 375.291.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 1
€ 384.514[ € 366.767 – € 405.374 ]
Verkoper houdt over€ 379.034−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.354+€ 9.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 1 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 1
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-OostBoven gem.
€ 366.290[ € 347.976 – € 384.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-Oost
€ 513.300[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 384.514, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 366.290 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.291+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.514+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.740+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 366.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 1 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 375.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.291
Verwachte verkoopprijs€ 384.514
Verwachte vraagprijs€ 366.290
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Egmondstraat 11, 6566BA Millingen aan de Rijn
van Egmondstraat 11
1976 · 102 m²
€ 340.459
Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 35, 6566AB Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 35
1971 · 110 m²
€ 316.526
Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 40, 6566AG Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 40
1974 · 111 m²
€ 285.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Millingen aan de Rijn-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 1 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Frans Halsstraat 1 in Millingen aan de Rijn waard?
Frans Halsstraat 1 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.291 (bandbreedte € 330.256 – € 420.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 1 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 1 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 366.290 (bandbreedte € 347.976 – € 384.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 1 in Millingen aan de Rijn?
Voor Frans Halsstraat 1 adviseren wij een bod van € 384.514 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 1 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 1 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 1 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 1 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.306) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 1 ligt rond € 375.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.