Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Koenenstraat 49

6566XD Millingen aan de Rijn

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.704
+4,3%
[ € 333.260 – € 424.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.291[ € 350.826 – € 387.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.661[ € 369.771 – € 408.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Koenenstraat 49 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.704 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,3%
+€ 15.44512 maanden +4,3%
+€ 1.37212 mnd vs. NL +0,4%
Wethouder Koenenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.704 voor Wethouder Koenenstraat 49 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Koenenstraat 49 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.661. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.704.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Koenenstraat 49
€ 388.661[ € 369.771 – € 408.695 ]
Verkoper houdt over€ 383.136−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.584+€ 9.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Koenenstraat 49 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Koenenstraat 49
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-OostBoven gem.
€ 369.291[ € 350.826 – € 387.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.999 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-Oost
€ 513.300[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Koenenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 388.661, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 369.291 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.704+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.661+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.094+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Koenenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 369.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Koenenstraat 49 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 378.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Koenenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.704
Verwachte verkoopprijs€ 388.661
Verwachte vraagprijs€ 369.291
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 1, 6566AA Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 1
1971 · 118 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 35, 6566AB Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 35
1971 · 110 m²
€ 316.526
Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 40, 6566AG Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 40
1974 · 111 m²
€ 285.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Koenenstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Millingen aan de Rijn-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wethouder Koenenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Koenenstraat 49 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Wethouder Koenenstraat 49 in Millingen aan de Rijn waard?
Wethouder Koenenstraat 49 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.704 (bandbreedte € 333.260 – € 424.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Koenenstraat 49 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Koenenstraat 49 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 369.291 (bandbreedte € 350.826 – € 387.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Koenenstraat 49 in Millingen aan de Rijn?
Voor Wethouder Koenenstraat 49 adviseren wij een bod van € 388.661 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Koenenstraat 49 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Koenenstraat 49 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Koenenstraat 49 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Koenenstraat 49 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.445) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Koenenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Koenenstraat 49 ligt rond € 378.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Koenenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Koenenstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.