Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Koenenstraat 16

6566XH Millingen aan de Rijn

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.403
+4,3%
[ € 382.275 – € 486.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.149[ € 402.942 – € 445.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.905[ € 422.283 – € 466.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Koenenstraat 16 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.403 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,3%
+€ 17.71712 maanden +4,3%
+€ 1.57412 mnd vs. NL +0,4%
Wethouder Koenenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.403 voor Wethouder Koenenstraat 16 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Koenenstraat 16 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.905. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.403.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Koenenstraat 16
€ 444.905[ € 422.283 – € 466.733 ]
Verkoper houdt over€ 438.761−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.953+€ 11.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Koenenstraat 16 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Koenenstraat 16
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-OostBoven gem.
€ 424.149[ € 402.942 – € 445.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-Oost
€ 513.300[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Koenenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 444.905, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.149 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.403+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.905+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.150+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Koenenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 424.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Koenenstraat 16 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 434.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Koenenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.403
Verwachte verkoopprijs€ 444.905
Verwachte vraagprijs€ 424.149
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 2, 6566BS Millingen aan de Rijn
Koningin Julianastraat 2
1963 · 137 m²
€ 481.062
Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 1, 6566AA Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 1
1971 · 118 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 35, 6566AB Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 35
1971 · 110 m²
€ 316.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.403 zit Wethouder Koenenstraat 16 in het middensegment van Millingen aan de Rijn-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wethouder Koenenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Koenenstraat 16 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Wethouder Koenenstraat 16 in Millingen aan de Rijn waard?
Wethouder Koenenstraat 16 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.403 (bandbreedte € 382.275 – € 486.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Koenenstraat 16 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Koenenstraat 16 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 424.149 (bandbreedte € 402.942 – € 445.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Koenenstraat 16 in Millingen aan de Rijn?
Voor Wethouder Koenenstraat 16 adviseren wij een bod van € 444.905 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Koenenstraat 16 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Koenenstraat 16 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Koenenstraat 16 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Koenenstraat 16 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.717) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Koenenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Koenenstraat 16 ligt rond € 434.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Koenenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Koenenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.