Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Koenenstraat 36

6566XJ Millingen aan de Rijn

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.309
+4,3%
[ € 294.192 – € 374.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.380[ € 310.061 – € 342.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.257[ € 327.114 – € 361.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Koenenstraat 36 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.309 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,3%
+€ 13.63412 maanden +4,3%
+€ 1.21112 mnd vs. NL +0,4%
Wethouder Koenenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.309 voor Wethouder Koenenstraat 36 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Koenenstraat 36 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.257. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.309.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Koenenstraat 36
€ 343.257[ € 327.114 – € 361.547 ]
Verkoper houdt over€ 338.231−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.272+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Koenenstraat 36 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Koenenstraat 36
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-OostBoven gem.
€ 326.380[ € 310.061 – € 342.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-Oost
€ 513.300[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Koenenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 343.257, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 326.380 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.309+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.257+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.420+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Koenenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 326.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Koenenstraat 36 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 334.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Koenenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.309
Verwachte verkoopprijs€ 343.257
Verwachte vraagprijs€ 326.380
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 35, 6566AB Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 35
1971 · 110 m²
€ 316.526
Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 1, 6566AA Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 1
1971 · 118 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 2, 6566BS Millingen aan de Rijn
Koningin Julianastraat 2
1963 · 137 m²
€ 481.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Koenenstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Millingen aan de Rijn-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Koenenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Koenenstraat 36 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Wethouder Koenenstraat 36 in Millingen aan de Rijn waard?
Wethouder Koenenstraat 36 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.309 (bandbreedte € 294.192 – € 374.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Koenenstraat 36 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Koenenstraat 36 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 326.380 (bandbreedte € 310.061 – € 342.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Koenenstraat 36 in Millingen aan de Rijn?
Voor Wethouder Koenenstraat 36 adviseren wij een bod van € 343.257 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Koenenstraat 36 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Koenenstraat 36 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Koenenstraat 36 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Koenenstraat 36 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.634) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Koenenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Koenenstraat 36 ligt rond € 334.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Koenenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Koenenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.