Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Koenenstraat 40

6566XJ Millingen aan de Rijn

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.968
+4,3%
[ € 318.532 – € 405.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.620[ € 334.989 – € 370.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.565[ € 352.743 – € 389.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Koenenstraat 40 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.968 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,3%
+€ 14.76312 maanden +4,3%
+€ 1.31212 mnd vs. NL +0,4%
Wethouder Koenenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.968 voor Wethouder Koenenstraat 40 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Koenenstraat 40 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.565. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.968.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Koenenstraat 40
€ 371.565[ € 352.743 – € 389.874 ]
Verkoper houdt over€ 366.228−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.146+€ 9.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Koenenstraat 40 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Koenenstraat 40
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-OostBoven gem.
€ 352.620[ € 334.989 – € 370.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-Oost
€ 513.300[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Koenenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 371.565, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.620 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.968+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.565+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.143+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Koenenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 352.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Koenenstraat 40 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 361.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Koenenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.968
Verwachte verkoopprijs€ 371.565
Verwachte vraagprijs€ 352.620
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 35, 6566AB Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 35
1971 · 110 m²
€ 316.526
Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 1, 6566AA Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 1
1971 · 118 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 2, 6566BS Millingen aan de Rijn
Koningin Julianastraat 2
1963 · 137 m²
€ 481.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Koenenstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Millingen aan de Rijn-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wethouder Koenenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Koenenstraat 40 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Wethouder Koenenstraat 40 in Millingen aan de Rijn waard?
Wethouder Koenenstraat 40 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.968 (bandbreedte € 318.532 – € 405.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Koenenstraat 40 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Koenenstraat 40 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 352.620 (bandbreedte € 334.989 – € 370.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Koenenstraat 40 in Millingen aan de Rijn?
Voor Wethouder Koenenstraat 40 adviseren wij een bod van € 371.565 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Koenenstraat 40 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Koenenstraat 40 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Koenenstraat 40 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Koenenstraat 40 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.763) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Koenenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Koenenstraat 40 ligt rond € 361.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Koenenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Koenenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.