Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 31

6566XP Millingen aan de Rijn

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.603
+4,3%
[ € 232.851 – € 296.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.612[ € 244.731 – € 270.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.784[ € 257.946 – € 285.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 31 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.603 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,3%
+€ 10.79212 maanden +4,3%
+€ 95912 mnd vs. NL +0,4%
Karel Doormanstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.603 voor Karel Doormanstraat 31 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 31 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.784. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.603.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 31
€ 271.784[ € 257.946 – € 285.100 ]
Verkoper houdt over€ 267.544−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.370+€ 7.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 31 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 31
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-OostBoven gem.
€ 257.612[ € 244.731 – € 270.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-Oost
€ 513.300[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 31 adviseren wij in een bod van € 271.784, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.612 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.603+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.784+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.373+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 257.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 31 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 264.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.603
Verwachte verkoopprijs€ 271.784
Verwachte vraagprijs€ 257.612
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Egmondstraat 11, 6566BA Millingen aan de Rijn
van Egmondstraat 11
1976 · 102 m²
€ 340.459
Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 35, 6566AB Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 35
1971 · 110 m²
€ 316.526
Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 40, 6566AG Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 40
1974 · 111 m²
€ 285.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.603 is Karel Doormanstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Millingen aan de Rijn-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 31 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Karel Doormanstraat 31 in Millingen aan de Rijn waard?
Karel Doormanstraat 31 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.603 (bandbreedte € 232.851 – € 296.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 31 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 31 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 257.612 (bandbreedte € 244.731 – € 270.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 31 in Millingen aan de Rijn?
Voor Karel Doormanstraat 31 adviseren wij een bod van € 271.784 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 31 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 31 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 31 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 31 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.792) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 31 ligt rond € 264.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.