Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 22

6566ZE Millingen aan de Rijn

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.953
+4,3%
[ € 336.119 – € 427.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.960[ € 354.312 – € 391.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.163[ € 373.091 – € 412.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 22 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.953 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,3%
+€ 15.57812 maanden +4,3%
+€ 1.38412 mnd vs. NL +0,4%
Rubensstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.953 voor Rubensstraat 22 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 22 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.163. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 381.953.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 22
€ 391.163[ € 373.091 – € 412.363 ]
Verkoper houdt over€ 385.610−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.136+€ 9.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 22 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 22
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-OostBoven gem.
€ 372.960[ € 354.312 – € 391.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-Oost
€ 513.300[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 22 adviseren wij in een bod van € 391.163, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 372.960 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.953+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.163+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.721+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 372.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 22 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 381.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.953
Verwachte verkoopprijs€ 391.163
Verwachte vraagprijs€ 372.960
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 35, 6566AB Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 35
1971 · 110 m²
€ 316.526
Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 40, 6566AG Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 40
1974 · 111 m²
€ 285.228
Straatbeeld van Burgemeester Hermsenstraat 1, 6566AA Millingen aan de Rijn
Burgemeester Hermsenstraat 1
1971 · 118 m²
€ 378.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubensstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Millingen aan de Rijn-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 22 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Rubensstraat 22 in Millingen aan de Rijn waard?
Rubensstraat 22 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.953 (bandbreedte € 336.119 – € 427.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 22 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 22 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 372.960 (bandbreedte € 354.312 – € 391.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 22 in Millingen aan de Rijn?
Voor Rubensstraat 22 adviseren wij een bod van € 391.163 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 22 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 22 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 22 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 22 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.578) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 22 ligt rond € 381.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.