Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarteweg 49c

6596AE Milsbeek

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.331
+3,1%
[ € 416.531 – € 530.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.169[ € 440.961 – € 487.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.673[ € 458.158 – € 506.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 49c in Milsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.331 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,3%
+€ 14.27712 maanden +3,1%
€ -3.50712 mnd vs. NL -0,8%
Zwarteweg 49c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.331 voor Zwarteweg 49c in Milsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 49c in Milsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.673. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.331.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 49c
€ 482.673[ € 458.158 – € 506.385 ]
Verkoper houdt over€ 476.114−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.476+€ 11.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarteweg 49c in Milsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarteweg 49c
Onder gem. in buurt MilsbeekBoven gem.
€ 464.169[ € 440.961 – € 487.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milsbeek
€ 893.600[ € 675.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 49c adviseren wij in een bod van € 482.673, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.169 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.331+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.673+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.807+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 49c zal in bij een vraagprijs van € 464.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 49c in Milsbeek bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 473.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 49c

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.331
Verwachte verkoopprijs€ 482.673
Verwachte vraagprijs€ 464.169
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMilsbeek→
PlaatsMilsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milsbeek besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Milsbeek

Milsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 25, 6596AD Milsbeek
Zwarteweg 25
1968 · 151 m²
€ 447.646
Straatbeeld van Langstraat 8, 6596BP Milsbeek
Langstraat 8
1973 · 129 m²
€ 422.505
Straatbeeld van Steenweg 6, 6596DX Milsbeek
Steenweg 6
1980 · 169 m²
€ 656.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarteweg 49c ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Milsbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 49c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 49c in Milsbeek.

Wat is Zwarteweg 49c in Milsbeek waard?
Zwarteweg 49c in Milsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.331 (bandbreedte € 416.531 – € 530.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarteweg 49c in Milsbeek?
De verwachte vraagprijs van Zwarteweg 49c in Milsbeek is in oktober 2026 € 464.169 (bandbreedte € 440.961 – € 487.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 49c in Milsbeek?
Voor Zwarteweg 49c adviseren wij een bod van € 482.673 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 49c in Milsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 49c in Milsbeek bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 49c in Milsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 49c in Milsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 49c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milsbeek is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 49c ligt rond € 473.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 49c?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 49c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milsbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.