Huiswaardemeter

Woningwaarde Koenselberg 27

6596BB Milsbeek

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.781
+3,1%
[ € 357.967 – € 455.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.177[ € 379.218 – € 419.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.530[ € 393.628 – € 435.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Koenselberg 27 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.781 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,3%
+€ 12.27012 maanden +3,1%
€ -3.01412 mnd vs. NL -0,8%
Koenselberg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.781 voor Koenselberg 27 in Milsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koenselberg 27 in Milsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.530. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.781.

Verwachte verkoopprijs Koenselberg 27
€ 414.530[ € 393.628 – € 435.063 ]
Verkoper houdt over€ 408.720−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.971+€ 10.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koenselberg 27 in Milsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Koenselberg 27
Onder gem. in buurt MilsbeekBoven gem.
€ 399.177[ € 379.218 – € 419.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milsbeek
€ 893.600[ € 675.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koenselberg 27 adviseren wij in een bod van € 414.530, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.177 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.781+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.530+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.257+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koenselberg 27 zal in bij een vraagprijs van € 399.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koenselberg 27 in Milsbeek bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 406.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koenselberg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.781
Verwachte verkoopprijs€ 414.530
Verwachte vraagprijs€ 399.177
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMilsbeek→
PlaatsMilsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milsbeek besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Milsbeek

Milsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 25, 6596AD Milsbeek
Zwarteweg 25
1968 · 151 m²
€ 447.646
Straatbeeld van Langstraat 8, 6596BP Milsbeek
Langstraat 8
1973 · 129 m²
€ 422.505
Straatbeeld van Rijksweg 6, 6596AB Milsbeek
Rijksweg 6
1976 · 199 m²
€ 528.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koenselberg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Milsbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koenselberg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koenselberg 27 in Milsbeek.

Wat is Koenselberg 27 in Milsbeek waard?
Koenselberg 27 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.781 (bandbreedte € 357.967 – € 455.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Milsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koenselberg 27 in Milsbeek?
De verwachte vraagprijs van Koenselberg 27 in Milsbeek is in oktober 2026 € 399.177 (bandbreedte € 379.218 – € 419.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Koenselberg 27 in Milsbeek?
Voor Koenselberg 27 adviseren wij een bod van € 414.530 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koenselberg 27 in Milsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Koenselberg 27 in Milsbeek bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koenselberg 27 in Milsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koenselberg 27 in Milsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koenselberg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milsbeek is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Koenselberg 27 ligt rond € 406.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koenselberg 27?
Huishoudens in de buurt van Koenselberg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milsbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.