Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelstraat 9

6596BE Milsbeek

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.765
+3,1%
[ € 351.793 – € 447.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.265[ € 371.702 – € 410.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.450[ € 387.685 – € 428.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelstraat 9 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.765 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,3%
+€ 12.05812 maanden +3,1%
€ -2.96212 mnd vs. NL -0,8%
Distelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.765 voor Distelstraat 9 in Milsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelstraat 9 in Milsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.450. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.765.

Verwachte verkoopprijs Distelstraat 9
€ 408.450[ € 387.685 – € 428.494 ]
Verkoper houdt over€ 402.707−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.769+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelstraat 9 in Milsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Distelstraat 9
Onder gem. in buurt MilsbeekBoven gem.
€ 391.265[ € 371.702 – € 410.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milsbeek
€ 893.600[ € 675.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 408.450, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.265 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.765+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.450+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.873+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 391.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelstraat 9 in Milsbeek bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 399.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.765
Verwachte verkoopprijs€ 408.450
Verwachte vraagprijs€ 391.265
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMilsbeek→
PlaatsMilsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milsbeek besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Milsbeek

Milsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 8, 6596BP Milsbeek
Langstraat 8
1973 · 129 m²
€ 422.505
Straatbeeld van Zwarteweg 25, 6596AD Milsbeek
Zwarteweg 25
1968 · 151 m²
€ 447.646
Straatbeeld van Kerkstraat 50, 6596AM Milsbeek
Kerkstraat 50
1954 · 90 m²
€ 360.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Milsbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Distelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelstraat 9 in Milsbeek.

Wat is Distelstraat 9 in Milsbeek waard?
Distelstraat 9 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.765 (bandbreedte € 351.793 – € 447.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Milsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelstraat 9 in Milsbeek?
De verwachte vraagprijs van Distelstraat 9 in Milsbeek is in oktober 2026 € 391.265 (bandbreedte € 371.702 – € 410.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelstraat 9 in Milsbeek?
Voor Distelstraat 9 adviseren wij een bod van € 408.450 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelstraat 9 in Milsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Distelstraat 9 in Milsbeek bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelstraat 9 in Milsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelstraat 9 in Milsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milsbeek is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Distelstraat 9 ligt rond € 399.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Distelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milsbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.