Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkershof 5

6596EB Milsbeek

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.586
+3,1%
[ € 539.076 – € 686.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.897[ € 573.702 – € 634.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.400[ € 590.339 – € 652.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkershof 5 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.586 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,3%
+€ 18.47712 maanden +3,1%
€ -4.54012 mnd vs. NL -0,8%
Bakkershof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.586 voor Bakkershof 5 in Milsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkershof 5 in Milsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.400. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.586.

Verwachte verkoopprijs Bakkershof 5
€ 621.400[ € 590.339 – € 652.481 ]
Verkoper houdt over€ 613.315−€ 8.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.978+€ 14.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkershof 5 in Milsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkershof 5
Onder gem. in buurt MilsbeekBoven gem.
€ 603.897[ € 573.702 – € 634.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milsbeek
€ 893.600[ € 675.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkershof 5 adviseren wij in een bod van € 621.400, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 603.897 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.586+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.400+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.470+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkershof 5 zal in bij een vraagprijs van € 603.897 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkershof 5 in Milsbeek bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 612.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkershof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.586
Verwachte verkoopprijs€ 621.400
Verwachte vraagprijs€ 603.897
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMilsbeek→
PlaatsMilsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milsbeek besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Milsbeek

Milsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiveld 44, 6596BX Milsbeek
Heiveld 44
2009 · 270 m²
€ 924.260
Straatbeeld van Sprokkelveld 67, 6596DK Milsbeek
Sprokkelveld 67
2008 · 144 m²
€ 523.026
Straatbeeld van Bloemenstraat 15a, 6596DS Milsbeek
Bloemenstraat 15a
2005 · 276 m²
€ 706.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkershof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.586 duidelijk in het hogere segment van Milsbeek. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bakkershof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkershof 5 in Milsbeek.

Wat is Bakkershof 5 in Milsbeek waard?
Bakkershof 5 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.586 (bandbreedte € 539.076 – € 686.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkershof 5 in Milsbeek?
De verwachte vraagprijs van Bakkershof 5 in Milsbeek is in oktober 2026 € 603.897 (bandbreedte € 573.702 – € 634.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkershof 5 in Milsbeek?
Voor Bakkershof 5 adviseren wij een bod van € 621.400 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkershof 5 in Milsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkershof 5 in Milsbeek bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkershof 5 in Milsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkershof 5 in Milsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkershof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milsbeek is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bakkershof 5 ligt rond € 612.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkershof 5?
Huishoudens in de buurt van Bakkershof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milsbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.