Huiswaardemeter

Woningwaarde It Binnenpaad 8

9047HE Minnertsga

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.821
+5,8%
[ € 286.722 – € 364.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.850[ € 304.808 – € 336.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.679[ € 317.915 – € 351.379 ]

Wat is mijn huis waard?

It Binnenpaad 8 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.821 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,5%
+€ 17.91412 maanden +5,8%
+€ 5.98512 mnd vs. NL +1,9%
It Binnenpaad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.821 voor It Binnenpaad 8 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Binnenpaad 8 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.679. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.821.

Verwachte verkoopprijs It Binnenpaad 8
€ 332.679[ € 317.915 – € 351.379 ]
Verkoper houdt over€ 327.770−€ 4.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.483+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Binnenpaad 8 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs It Binnenpaad 8
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 320.850[ € 304.808 – € 336.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Binnenpaad 8 adviseren wij in een bod van € 332.679, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.850 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.821+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.679+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.313+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Binnenpaad 8 zal in bij een vraagprijs van € 320.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Binnenpaad 8 in Minnertsga bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 325.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Binnenpaad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.821
Verwachte verkoopprijs€ 332.679
Verwachte vraagprijs€ 320.850
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Noord→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Minnertsga Noord

Minnertsga Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stinzelân 46, 9047HH Minnertsga
Stinzelân 46
2019 · 165 m²
€ 483.065
Straatbeeld van Sixma van Andlawei 25, 9047VH Minnertsga
Sixma van Andlawei 25
2009 · 118 m²
€ 346.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.821 zit It Binnenpaad 8 in het middensegment van Minnertsga Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over It Binnenpaad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Binnenpaad 8 in Minnertsga.

Wat is It Binnenpaad 8 in Minnertsga waard?
It Binnenpaad 8 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.821 (bandbreedte € 286.722 – € 364.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Binnenpaad 8 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van It Binnenpaad 8 in Minnertsga is in oktober 2026 € 320.850 (bandbreedte € 304.808 – € 336.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op It Binnenpaad 8 in Minnertsga?
Voor It Binnenpaad 8 adviseren wij een bod van € 332.679 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Binnenpaad 8 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van It Binnenpaad 8 in Minnertsga bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Binnenpaad 8 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Binnenpaad 8 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Binnenpaad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van It Binnenpaad 8 ligt rond € 325.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Binnenpaad 8?
Huishoudens in de buurt van It Binnenpaad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.